helle 3 Zimmer Wohnung im östlichen Ringgebiet / 2er-WG-geeignet

Zur Vermietung steht eine tolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in der Gliesmaroder Straße in Braunschweig.

Die Wohnung liegt im Hochparterre. Sie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur.

Die Wohnung ist klassisch und angenehm geschnitten. Sie verfügt über:

zwei Schlafzimmer
ein separates, sehr großes Ess-/ Gemeinschafts-Zimmer
eine abgeschlossene Küche
ein Badezimmer mit Dusche

Die Küche wird derzeit mit einer Einbauküche vermietet.

Die Fenster werden noch vollständig durch moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt. Im Wohn-/Essbereich wird dabei ein bodentiefes Fenster eingebaut. Perspektivisch ist an dieser Stelle der Anbau eines Balkons geplant. Die Umsetzung soll voraussichtlich in etwa zwei bis drei Jahren erfolgen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Mietkond­itionen

Kaltmiete: 805 € monatlich
Nebenkosten-Vorausz­ahlung: ca. 160 € monatlich
Heizkosten-Vorausza­hlung: ca. 80 € monatlich

Gesamtmiete: ca. 1.045€ monatlich

Eckdaten

Wohnf­läche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss mit einigen Stufen
Zustand: saniert
Heizung: Gaszentralheizung
Bad: Dusche
Küche: separater Raum
Fenster: Austausch auf 3-fach-Verglasung vorgesehen
Balkon: perspektivisch geplant

Besichtigung
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

Anzahl der einziehenden Personen
berufliche Situation
gewünschter Einzugstermin
Telefonnummer für die Terminabstimmung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung liegt in der Gliesmaroder Straße 93 in Braunschweig, in gut angebundener Lage nahe Innenstadt und TU-Umfeld. Die Haltestelle „Gliesmaroder Straße“ ist fußläufig erreichbar; von dort fährt die Straßenbahnlinie 3 unter anderem Richtung Botanischer Garten, Theaterwall, Hagenmarkt, Rathaus und Innenstadt.

Einkaufsmöglich­keiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die TU Braunschweig, der Botanische Garten sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Lage bietet damit eine gute Mischung aus urbaner Anbindung und angenehmem Wohnumfeld.