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Erstbezug nach Sanierung: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Aufzug & TG in Heusenstamm

Feldbergstraße 14, 63150 Heusenstamm – Hessen
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (16 Etagen) in Heusenstamm wurde 2026 komplett saniert und wird jetzt als Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Alles ist neu: die komplette Elektroinstallation inkl. neuer Sicherungstechnik und Steckdosen, moderne Laminatböden in allen Räumen, frisch gespachtelte bzw. tapezierte Wände und Decken sowie Innentüren. Das Badezimmer wurde vollständig neu gefliest und mit moderner Keramik (Waschbecken, WC, Dusche) ausgestattet. In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche installiert.

Aus dem 11. Obergeschoss genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über die Region. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zwei Aufzüge – 2024 umfassend modernisiert – sorgen für komfortablen Zugang. Die Fenster wurden 2002 bzw. 2024 in doppelter Kunststoffverglasung erneuert.

Die Wohnung ist bezugsfertig und sofort verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-473246
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.400 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
16
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Erstbezug nach kompletter Sanierung (2026)
- moderne Einbauküche
- Neue Laminatböden in allen Räumen
- Bad mit neuer Keramik und zeitgemäßen grauen Fließen in 60x60
- Komplett neue Elektroinstallation
- Balkon
- Weitblick aus dem 11. Obergeschoss
- 2 Aufzüge (2024 modernisiert)
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis: 50 € zzgl.)
- Fenster mit doppelter Kunststoffverglasung (2002/2024)
- Öl-Zentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt in der beliebten Feldbergstraße in Heusenstamm, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Offenbach – direkt vor den Toren Frankfurts. Heusenstamm verbindet die Vorzüge der Metropolregion Rhein-Main mit einer ruhigen, grünen Wohnlage.

Über die S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie Offenbach und Frankfurt in rund 20 Minuten; der Frankfurter Flughafen ist über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 schnell erreichbar. Direkt an der Feldbergstraße befindet sich eine Bushaltestelle mit guter ÖPNV-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
200m
Sport
650m
Einkaufen
150m
Gesundheit
750m
Kultur
1000m
Gastronomie
800m
Nachtleben
800m
ÖPNV
300m

Energie

Endenergieverbrauch
138,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die abgebildete Küche dient nur als Beispielbild, da die vorhandene Einbauküche in der Wohnung aktuell noch ein Ersatzteil benötigt.

Die Wohnung ist komplett bezugsfertig. Spätester Einzugstermin unsererseits ist der 01.09.2026. Wir bitten das bei der Bewerbung zu beachten.

Zur Vermietung benötigen wir im Anschluss der Besichtigung die drei letzten Gehaltsnachweise, sowie einen gültigen Personalausweis.

Bitte beachten Sie das eine Vergabe eines Besichtigungstermines nur mit ausgefüllter online Selbstauskunft möglich ist, den Link dazu bekommen sie, im Anschluss an Ihr Anschreiben, zugeschickt.

Es handelt sich um einen Mietvertrag mit Indexmiete.

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Angebot von: Melissa Aumeier