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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Südbalkon

85416 Langebach (Langenbach) – Bayern
1.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese Neubau-3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das edle Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – runden das Angebot ab. Die Top moderne Einbauküche aus 2025 verfügt über Markengeräte und füngt sich optimal in den Wohn- Essbereich ein.
Zusätzlich ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über elektrische Rollos, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im zugehörigen Kellerraum. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles und zuverlässiges Internet garantiert.

Ein rundum modernes und bestens ausgestattetes Zuhause!

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Objekt-Nr
OM-473207
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.490 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.740 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Gemeinde Langenbach überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Dank der nahen Staatsstraße sind Sie in kürzester Zeit am Flughafen München, in der Landeshauptstadt selbst sowie in Freising. Der örtliche Bahnhof bietet eine bequeme Zugverbindung für Pendler und Ausflügler. Vor Ort profitieren Sie von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine optimale Anbindung an Stadt und Flughafen verzichten zu müssen – ideal für Familien, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
35,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Die Einbauküche muss abgelöst werden. Alternativ kann diese auch separat vermietet werden. Bitte sprecht uns gerne darauf an.

Bitte in der Anfrage eine kurzer Vorstellung zur Person mit Angabe zum Haushaltsnetteinkommen, Beschäfftigungsverhätnis, geplantes Einzugsdatum und Personenanzahl mit angeben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Theisinger