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Doppelhaushälfte in stadtnaher Panoramalage von Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd – Baden-WürttembergDie Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und steht auf einem Grundstück von 343 m² mit Garten.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Stellplatz und eine Garage (renovierungsbedürftig) mit Montagegrube und elektrischem Tor.
Auf drei Etagen verteilt bietet die Immobilie insgesamt fünf Zimmer.
Gebäudeaufteilung (siehe auch Grundrisse):
Keller: 2 Abstellräume inkl. Heizöltanks.
UG: 2 Wohnräume, WC, Waschküche, Duschbad, Zugang zum Garten
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen und Südbalkon, Küche, WC.
DG: Schlafzimmer und ein Zimmer jeweils mit Zugang zum Westbalkon, Bad mit WC.
Objektzustand: gepflegt, individuelle Möglichkeiten zur Ausgestaltung des Objektes sind vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-473204
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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355.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.758 €
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Gesamtkosten
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ca. 377.757 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Heizung:
UG: Nachtspeicheröfen
EG und DG: Warmluftkachelofen (Öl)
Warmwassererzeugung:
UG und EG: Elektroboiler
DG: Gasboiler
Einbauküche (Fa. Leicht)
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden teilweise mit Elektroantrieb.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schwäbisch Gmünd stadtnah in Halbhöhenlage mit Panoramablick auf die Stadt und die Kaiserberge in einem durchgrünten Wohngebiet.
Entfernungen zum Stadtzentrum (Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs): ca. 2 km, Bahnhof und B29: ca. 1 km.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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230,93 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Preis basiert auf einer amtlichen Schätzung des Gutachterausschusses der Stadt Schwäbisch Gmünd, ist verhandelbar und provisionsfrei.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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