Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und großem Garten

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, großem Garten und vielseitigen Nebenflächen in einem Zwei-Parteien-Haus. Das Objekt befindet sich in Ecknach, einem Ortsteil der Kreisstadt Aichach.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vielen besonderen Extras.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit vorhandener Einbauküche (ca. 8 Jahre alt), die im Kaufpreis enthalten ist. Hier bleibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein heller Wintergarten (nicht beheizt), der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Neben einem Badezimmer mit Dusche und WC verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Eine praktische Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum im Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 600 m² große Garten mit kleinem Teich, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem:
ein großer, abschließbarer Kellerraum
sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Außerdem ist folgendes im Preis inklusive:
eine Garage (im Grundriss links) + eine Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (im Grundriss als Geräteraum gekennzeichnet).

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und praktische Zusatzflächen legen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde und für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Attraktive Lage in Aichach-Ecknach: Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit Grundschule und Kindertagesstätte im Ort. Die B300 sowie die A8 (Anschluss Dasing) sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Augsburg, Ingolstadt und München. Busverbindungen bestehen nach Aichach, von dort aus gibt es einen Bahnanschluss Richtung Augsburg und Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt in Aichach. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Ecknachtal bieten einen hohen Freizeitwert.