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Haus mit 3 Wohneinhaiten im Küstenort Hooksiel am historischen Hafen
Lange Straße 3 - 5, 26434 Wangerland Hooksiel (Hooksiel) – NiedersachsenMehrgenerationenhaus zum Wohlfühlen am historischen Hafen im Küstenort Hooksiel
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-473042
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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375.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.867 €
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Gesamtkosten
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ca. 398.867 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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206 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1925
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige ansprechende Ausstattung durch Renovierung des Haupthaus/wohnung in 2019, und der Fassade in 2023. Die Heizung im Haupthaus wurde 2025 erneuert.
Durch die 2 Mietwohnungen in Haus nur 3a, und Nr. 5 haben Sie laufenden Mieteinnahmen von 500 Euro/Monat durch die langjährigen Mieter.
Die Immobilie hat einen vorläufigen positiven Entscheid zur Nutzung und Vermarktung als Ferienimmobilie, wodurch sich gerade in dieser gefragten Ferienregion Hooksiel im Wangerland eine sehr gute Rendite ergeben kann, falls Sie diese hochwertige Immobilie nur teilweise selbst nutzen wollen. Auch bietet sich durch den nahegelegenen Marinestützpunkt Wilhelmshaven und die dort angesiedelte Industrie und Hafen die Möglichkeit der langfristigen Vermietung der Hauptwohnung in Haus Nr 3.
Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als 1000 Worte und Bilder.
Kontaktieren Sie mich gerne damit wir die Möglichkeiten besprechen, und diese interessante renditestarke Immobilie schon bald Ihnen gehören kann. Der Verkauf kann kurzfristig erfolgen.
Für eine Besichtigung ist ein Finanzierungnachweis erforderlich.
Lage
In unmittelbarer Nähe des wunderschönen historischen Hafen im Küstenort Hooksiel, und dennoch in Randlage mit ruhiger Terrasse und Garten. Der lange Sandstrand sowie die Fußgängerzone sind nicht weit entfernt. Ebenso wie die Fußgängerzone, Apotheke, Bank, Wochenmarkt, Ärzte usw.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Busverbindung) ist direkt gegenüber dem Haus. Ebenso eine öffentliche Ladestelle für die Elektromobilität.
Geschäfte mit Artikeln des täglichen Gebrauch (Edeka, NKD usw).
In Hooksiel finden sich durch den Tourismus auch Restaurants in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Stefan Schoch
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