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Provisionsfreie helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Pirolstr. 3b, 86179 Augsburg (Haunstetten) – BayernHerzlich Willkommen in Ihrem vielleicht neuen Zuhause in Augsburg-Haunstetten. Im Überblick:
-begehrte Lage
-attraktives oberstes Stockwerk
-durchdachter Schnitt, keine Dachschrägen
-großer Balkon mit Südausrichtung
-gepflegt, kontinuierlich saniert und renoviert
-Kellerraum, Trockenboden
-großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
-angenehme und ruhige Nachbarschaft
-TG flexibel zumietbar
-komplett provisionsfrei
-inkl. Einbauküche und Elektrogeräte
Lernen Sie ihr neues Zuhause gerne bei einem persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin kennen. Wir freuen uns auf Sie!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-473008
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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294.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.681 €
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Gesamtkosten
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ca. 308.681 €
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Hausgeld mtl.
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329 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und renoviert. So wurden beispielsweise die Elektrik und Wasserleitungen ca. 2010 erneuert, die Fenster ca. im Jahr 2012 ausgetauscht. Das Bad wurde im Jahr 2023 saniert.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Augsburg-Haunstetten. Alle wichtigen Bedarfe des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten und Schulen und vieles mehr. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus ca. 200m entfernt, Tram ca. 800m) sind Sie schnell im Zentrum Augsburgs, über die Nahegelegene B17 auch mit dem Auto hervorragend angebunden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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199,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Daniel Hummler
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