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Sonnige 2-Zi.-Wohnung ganz oben! Mit 3 Balkonen und moderner Einbauküche

Rebstöcker Straße 60, 60326 Frankfurt am Main (Gallus) – Hessen
310.000 €
2,5
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in dieser attraktiven 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Gallus. Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien bieten. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerabteil, ein Personenaufzug sowie eine energieeffiziente Zentralheizung mit Gas. Dank des hervorragenden Energiestandards (Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²·a)) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima.

Die Wohnung befindet sich in der Rebstöcker Straße im beliebten Gallus-Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Frankfurter Innenstadt und das Europaviertel sind nur

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Objekt-Nr
OM-472943
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.991 €
Gesamtkosten
ca. 332.991 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 310.000 €
Grunderwerbsteuer 18.600 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
6
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2017
Ausstattung
Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Ausstattung auf einen Blick:

ca. 67 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer

Obergeschoss
3 Balkone
Moderne Einbauküche
Keller
Personena­ufzug
Baujahr 2017
Zentralheizung (Gas)
Energieeffizienzklasse A
Bedarfsausweis
Endenergieb­edarf: 43 kWh/(m²·a)

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage von Frankfurt am Main suchen

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
ÖPNV
50m
Kultur
300m
Sport
350m
Gesundheit
150m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
50m
Natur
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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