ohne-makler
720 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

4-Zimmer-Wohnung mit Naturblick & großem Balkon - 90 m² im Grünen
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche

Die Highlights der Dachgeschosswohnung auf einen Blick:
1. Ruhige, grüne Lage - mitten in der Natur, trotzdem zentral
2. Komplett renoviert - Küche und Bad neu
3. Balkon mit super Blick ins Grüne
4. 4 helle Zimmer - ideal für Familie, WG oder Homeoffice
5. Wanderwege direkt vor der Tür

Wohnungsbeschreibung:
­Willkommen in deinem neuen Zuhause!
Diese ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung wurde frisch renoviert und verbindet modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe.

Die Wohnung verteilt sich auf 4 großzügige Zimmer, eine moderne Einbauküche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben dir einen traumhaften Blick in die Natur.

Vom Balkon aus genießt du morgens den Kaffee mit Blick ins Grüne. Perfekt zum Entspannen nach Feierabend.

Für wen ist die Wohnung ideal?
Für Familien, Paare oder 4er-WG die Ruhe suchen, aber nicht aufs Stadtleben verzichten wollen. Auch perfekt als Homeoffice mit Extra-Zimmer.

Wir freuen uns auf dich!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-472916
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
720 € (zzgl. NK)
Heizkosten
220 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
2.160 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche: Neue Einbauküche mit Geräten vorhanden
Bad: Komplett renoviert mit Dusche/Wanne + WC, modernes Design
Boden: Fliesen, Laminat in allen Wohnräumen
Balkon: sonnig, mit Naturblick

Lage

Hier wohnst du ruhig und naturnah. Direkt vor der Haustür starten schöne Wanderwege durch Wälder und Wiesen.
Trotzdem bist du in wenigen Minuten in der Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.

Nette Nachbarn und eine familiäre Hausgemeinschaft runden das Ganze ab.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
500m
Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
200m
Kultur
550m
Einkaufen
450m
Gastronomie
500m
Nachtleben
500m
ÖPNV
200m

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bei Interesse melde dich gerne mit kurzer Selbstauskunft für eine Besichtigung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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