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Sonnige Wohnung - 6. OG mit Sicht, wie Urlaub

01157 DRESDEN (Plauen) – Sachsen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle / ruhige Wohnung Nähe Uni ab Oktober zu vermieten:

Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich auf der Nordseite, Wohnzimmer und Küche mit exakter Südausrichtung. Die Wohnung ist generell sehr ruhig, im 6. Stock stört auch niemand. Morgendliches Starten der Fahrzeuge der Anwohner ist kein Problem, denn die Schlafzimmer- /Kinderzimmerfesnter sind zum Hof hin ausgerichtet.
Der Balkon nimmt die gesamte Wohnungsbreite ein. Somit können Sie von Ende April bis Oktober dies als Erweiterung des Wohnzimmers nutzen. Die Markise dient Ihnen als Sonnenschutz.
Geeignet ist die Wohnung für Paare, Singles und Paare mit 1- 2 Kindern. Zu beachten ist, dass die Wohnung im fünften OG liegt. 98 moderate Stufen führen zu einem unverbauten, hervorragenden Ausblick über die sächsische Schweiz bzw. die Bannewitzer Höhen.
Das Gebäude ist vor einigen Jahren einer Sanierung sämtlicher Medien unterworfen worden und verfügt über eine entsprechend dem Gesetz notwendige Aussen-Isolierung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-472856
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.150 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Weitere positive Faktoren:
•angenehmes Umfeld in diesem und den umliegenden Grundstücken
•Mietpreisverhäl­tnis zur Ausstattung ist absolut ortsüblich
•geringer Zeitraum zur letzten Sanierung.
•Angenehme Nachbarschaft,
•Super Spielmöglichkeiten für Kinder im Hof
•In nächster Nähe ein separater Stellplatz für Fahrzeuge, zu mieten über eine Genossenschaft
•Antennenanschluss
•Einbauk­üche
•Markise auf Balkon u weitere Verschattungen
•Fenster-Rolla­den in Schlaf – u Kinderzimmer
•Laminatböden neu (Ein Jahr genutzt)
•In Küche und Bad Fliesen,
•Badewanne mit Duschwand,
•Bereits vorhandene Einbaumöbel im Bad,
• Küchengeräte neu
•Fahrradabstellraum
•Tro­ckenraum im Keller + Kellerabteil
•Waschmaschinena­nschluß in der Wohnung
•Wäsche -Trocknungsmöglichkeit auf dem Balkon
•Allgemein gepflegtes Treppenhaus
•Gut verarbeitete Raufasertapete,
•Ausreichende­ Elektroausstattung,
•Gepflegt­e Türen
•Fenster -Rollladen im Schlafzimmer und im Kinderzimmer
•Kautionsfreie Vermietung
•In der Nähe sind folgende Straßenbahnen und Buslinien: 352, 360, 424, 63, 66, 360, 366, 3

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Stadtteil Kleinpestitz (ca 200m ü. NN), verfügt über 3 Zimmer , Bad und Küche auf 65 qm. Das Unigelände ist bequem in 20 min zu Fuß erreichbar (1,4 km).

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Haltestelle zum nächsten Bus erreichen Sie in exakt 2 Minuten, auch wenn Sie diesen von der Wohnung aus weder sehen noch hören können.
Ebenso schnell sind Sie am Kaufland, Apotheke, Sparkasse, Schuhgeschäften, Getränkemarkt etc.
Als strategisch günstig erweist sich ein Autobahnanschluss in 2000 m Entfernung und einen kurzen Weg per Fahrzeug (oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln) in die Innenstadt (3000 m).

In der näheren Umgebung sind ein Sportpark, weitere Lebensmittelläden, ein Naturbad, diverse Radwege, eine Grundschule, ein Gymnasium. Das Universitätsgelände ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar, Sie sind auch in wenigen Minuten im Grünen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ralf Leuter