ohne-makler

gut geschnittenes und zentrales Maisonette-Apartment zu vermieten

Kleine Hammer Str. 55, 45326 Essen (Altenessen-Süd) – Nordrhein-Westfalen
300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
30,54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die von uns angebotenen Apartments befinden sich in einer ca. im Jahre 1991 erbauten Wohnanlage.
Diese Wohnung überzeugt vor allem durch die Lage und gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde im Erdgeschoss ein hochwertiger Marmorboden verlegt und die Wände gestrichen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 30 m² verteilt sich auf die Diele mit angeschlossener Kochnische, auf das innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie dem geräumigen Wohn- und Schlafraum auf zwei Ebenen.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Im Kellergeschoss stehen den Mietern eine Waschküche und ein Fahrradkeller zu Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-472842
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
900 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das schöne Apartment ist mit einem Laminatboden und das Bad mit weißen Fliesen ausgestattet.
Ebenfalls ist eine Pantryküche mit Herd, Kühlschrank und Spüle vorhanden. (Anmietung mtl. 25,00 Euro verbindlich)

weitere Wohnungen in dem Objekt:
EG, 24,01 qm,
KM 240,00, Kü 25,00, BK 95, HK 65,00, GM 425,00,
frei ab 01.10.2026

DG, 30,54 qm,
KM 300,00, Kü 25,00, BK 100,00, HK 70,00, GM 495,00,
frei

- Aufzug
- Ebenerdiger Zugang
- Waschkeller
- Fernwärme
- optimale Anbindung an den ÖPNV

Lage

Der Stadtteil Altenessen-Süd befindet sich nördlich des Stadtkerns von Essen und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, durch die Universitätsnähe gerade bei Studenten.
Die Infrastruktur und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als optimal.
So sind die U-Bahn Haltestellen Bäuminghausstraße und Bamlerstraße innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Anschlüssen der Autobahnen A 42 und A 40 sowie in die Essener Innenstadt.
Einkaufsmöglichke­iten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sportanlagen und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Lage-Check

Einkaufen
350m
Kinderfreundlich
150m
Sport
750m
Gastronomie
50m
ÖPNV
400m
Gesundheit
450m
Kultur
1.6km
Nachtleben
50m
Natur
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
99,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten
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Angebot von: Büro Dahmen