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Wohn und Geschäftshaus

Hermann -Fischer-Allee 20, 78166 Donaueschingen – Baden-Württemberg
630.000 €
300 m²
Wohnfläche
1.140 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Ehemaliges Wohn und Ärztehaus mit Stil
Aufteilbar in Wohnungen mit Werkstätten- oder auch in mehrere Wohnungen.
Dach 2019 komlett erneuert und isoliert. Die Fenster (Kunststoff mit Metallveriegelung wurden auch erneuert (Wohnraum).
Schöne alte Treppe und Parkettböden, aber Renovierungsbedürftig.

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Objekt-Nr
OM-472833
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.680 €
Gesamtkosten
ca. 669.680 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 630.000 €
Grunderwerbsteuer 31.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Jahr letzte Modernisierung
2019
Gewerbefläche
270 m²
Gesamtfläche
630 m²
Sonstige Flächen
50 m²
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1926
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Im äuseren Stadtkern, 3 Minuten zum Markt, oder 5 Minuten zum Bahnhof

Lage-Check

Natur
100m
Sport
350m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
300m
Einkaufen
150m
Gastronomie
200m
ÖPNV
150m
Kultur
650m
Nachtleben
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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