ohne-makler
15 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

in einem energetisch kernsanierten Bestandsgebäude entstehen auf 4 Etagen Praxisräume von jeweils ca. 170 m2 sowie ein gewerblich nutzbares Penthouse von etwa 130 m2. Der aktuelle Rohbauzustand ermöglicht eine variable Raumaufteilung. Ein Personenaufzug gewährleistet die vollständige Barrierefreiheit. Zahlreiche Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Die angegebene Miete versteht sich als Nettomiete zuzüglich Mehrwertsteuer.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-472799
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
15 € (zzgl. NK)
Heizkosten
1 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
2 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
3 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Büro-/Praxisfläche
170 m²
Gesamtfläche
510 m²
Anzahl Stellplätze
40
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die einzelnen Einheiten im energetisch hochwertig sanierten Bestandsgebäude werden bezugsfertig im 2. Quartal 2027 übergeben. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Luft/Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fussbodenheizung. Eine Klimatisierung ist ebenso vorgesehen wie eine hochwertige IT Infrastruktur. Die Sanitärräume werden mit hochwertigem Fliesenbelag, die Praxisräume mit reinigungsfreundlichem Vinylbelag ausgestattet.

Lage

Ladenburg zählt zu den attraktivsten Standorten der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung zentral zwischen Heidelberg, Mannheim und der Bergstrasse. Unser Objekt in der Daimlerstrasse 34 ist verkehrstechnisch hervorragend zu erreichen, ein großzügiges Parkplatzangebot gewährleistet eine hohe Besucherfrequenz.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
100m
Kultur
200m
Gesundheit
700m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
50m
Natur
350m
ÖPNV
200m
Nachtleben
550m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergieverbrauch Strom
90,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
97,00 kWh/(m²a)

PDF

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Peter Weinberger