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DÜRERHAUS – TOP ARBEITGEBERSTANDORT – DIREKT AM HBF – STELLPLÄTZE – GLASFASER – WALLBOXEN
Döppersberg 19, 42103 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-WestfalenWer seinem Unternehmen einen repräsentativen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit bieten möchte, findet im Dürerhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die angebotene Bürofläche mit ca. 364 m² befindet sich in einem der bekanntesten und architektonisch markantesten Gebäude Wuppertals – unmittelbar am Döppersberg und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt.
Die hellen, großzügigen Büroräume überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung, große Fensterflächen und ein professionelles Arbeitsum-feld. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmensberatungen, Agenturen, IT- und Ingenieurbüros, Bildungsträger, Verbände sowie Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen. Auch hochwertige Praxis- und Gesundheitsdienstleistungen finden hier einen repräsentativen Standort.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist das renommierte Wuppertal Institut, das bereits im Dürerhaus ansässig ist und den Innovations- und Nachhaltigkeitscharakter des Gebäudes unterstreicht.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof erleichtern Kundenbesuche und bieten zugleich einen attraktiven Standortvorteil bei der Gewinnung qualifizierter Mitarbeiter. Hochwertige Einbauten können auf Wunsch übernommen werden und ermöglichen einen schnellen sowie wirtschaftlichen Bezug der Fläche.
Abgerundet wird das Angebot durch eine nachhaltige Gebäudekonzeption mit Photovoltaikanlage, klimafreundlicher Fernwärmeversorgung sowie drei Wallboxen, an denen Elektrofahrzeuge kostenfrei geladen werden können.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-472682
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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4.368 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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3. OG
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Büro-/Praxisfläche
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364 m²
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Gesamtfläche
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364 m²
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Anzahl Stellplätze
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8
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1857
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Angaben zur Ausstattung
- ca. 364 m² repräsentative Bürofläche
- Historisches Dürerhaus in bester Innenstadtlage
- Großzügige und helle Büroräume
- Funktionale Raumaufteilung für Einzel-, Team- und Besprechungsbüros
- Personenaufzug im Gebäude
- Glasfaseranschluss für leistungsstarke Internetanbindung
- Hochwertige Einbauten können übernommen werden
- Gemeinschaftliche Sanitärbereiche auf der Etage
- Bis zu 8 PKW-Stellplätze direkt am Objekt anmietbar
- Photovoltaikanlage auf dem Gebäude
- Drei Wallboxen für Elektrofahrzeuge
- Kostenfreies Laden von Elektrofahrzeugen für Mieter
- Nachhaltige Fernwärmeversorgung
- Renommiertes und professionelles Mieterumfeld
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit repräsentativer Architektur
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
✓ Einer der zentralsten Bürostandorte Wuppertals
✓ Direkte Lage am Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss
✓ Attraktiver Standort für die Mitarbeitergewinnung
✓ Nachhaltige Gebäudetechnik mit Photovoltaik und E-Ladeinfrastruktur
✓ Repräsentatives Umfeld für Kunden- und Geschäftstermine
✓ Hervorragende Erreichbarkeit mit Bahn, Schwebebahn, Bus und Pkw
✓ Sofort nutzbare Bürostruktur mit Übernahmemöglichkeiten vorhandener Einbauten
Lage
Der Döppersberg zählt zu den bedeutendsten Büro- und Geschäftsstandorten Wuppertals. Direkt gegenüber des Hauptbahnhofs gelegen, profitieren Unternehmen von einer außergewöhnlichen Verkehrsanbindung und einer optimalen Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Der Wuppertaler Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, der zentrale Busbahnhof sowie die Schwebebahnstation befinden sich praktisch vor der Haustür. Dadurch ist die Bürofläche sowohl regional als auch überregional hervorragend angebunden. Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege in die Ballungsräume des Ruhrgebiets, des Rheinlandes und der Rheinschiene.
Für Unternehmen gewinnt die Standortqualität zunehmend an Bedeutung – insbesondere bei der Gewinnung qualifizierter Mitarbeiter. Ein Arbeitsplatz in unmittelbarer Bahnhofsnähe erhöht die Attraktivität als Arbeitgeber erheblich und erweitert den potenziellen Mitarbeiterkreis weit über die Stadtgrenzen hinaus.
Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer komfortablen Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Hotels, Restaurants, Cafés, Einzelhandel und zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Kunden- und Mitarbeiterbesuche lassen sich dadurch besonders komfortabel gestalten. Zusätzliche Standortqualität entsteht durch die direkte Nachbarschaft zur ehemaligen Bundesbahndirektion, in die unter anderem die Stadtverwaltung Wuppertal sowie die Bergische Universität Wuppertal eingezogen sind. Dadurch entwickelt sich das Quartier zunehmend zu einem bedeutenden Verwaltungs-, Wissenschafts- und Dienstleistungsstandort.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Besichtigungstermine
Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 01578 9305051.
Zusatzinformationen
Aufgrund von Denkmalschutz wird kein EnEV benötigt. Visualisierungen und Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
www.immobilienberatung-segieth.de
Inhaber:
Tobias Segieth
Rechtsform:
Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler
Zuständige Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Verliehen in:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:
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