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Modernes Einfamilienhaus im Bungalowstil
24975 Hürup (Maasbüll) – Schleswig-HolsteinZum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus im modernen Bungalowstil aus dem Jahr 2022. Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene.
Auf einem 766 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 123 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 26 m² Nutzfläche. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-472669
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bungalow
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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675.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.461 €
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Gesamtkosten
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ca. 727.460 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Nutzfläche
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26 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
✅ Baujahr 2022
✅ 123 m² Wohnfläche + 26 m² Nutzfläche
✅ 766 m² Grundstück
✅ 5 flexibel nutzbare Zimmer
✅ Großzügiges Vollbad mit freistehender Badewanne
✅ Separates Gäste-WC
✅ Hochwertige Einbauküche
✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✅ Nachhaltige Nahwärmeversorgung
✅ Energieeffizienzklasse A+
✅ Kamin
✅ Garage mit zusätzlichem Stauraum/Werkstatt
✅ Dachboden
✅ Überdachte Terrasse
✅ Gerätehaus
✅ Wallbox für E-Auto
✅ Liebevoll angelegter Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, ruhigen Neubaugebiet mit aktuell nur 14 Häusern. Die attraktive Lage in Angeln verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Flensburg sowie zur Flensburger Förde und Ostseeküste.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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95,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Es fällt keine Maklercourtage an, da es sich um einen Privatverkauf handelt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Für weitere Informationen, Innenaufnahmen, Grundrisse, Energieausweis sowie Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
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Angebot von: Wald
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