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Eigentumswohnung in historischen Gebäude in Paderborn zum Verkauf

Spitalmauer 12, 33098 Paderborn – Nordrhein-Westfalen
295.000 €
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Charmante Dachgeschosswohnung im historischen Pesthaus – Wohnen im Herzen von Paderborn - Preis VHB

Zum Verkauf steht eine gepflegte 73 m² große Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützten Pesthauses, einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Gebäude Paderborns.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-472664
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.566 €
Gesamtkosten
ca. 318.566 €
Hausgeld mtl.
104 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 19.175 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein hochwertig modernisiertes Badezimmer (2023). Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Drei der fünf Fenster wurden 2024 erneuert. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem eine Loggia, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz.

Lage

Die Lage könnte kaum besser sein: Zwischen dem Paderquellgebiet und den Paderwiesen gelegen, genießen Sie eine der schönsten Wohnlagen Paderborns. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
150m
Kultur
50m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
100m
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m
Natur
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ob für Studenten, Singles, Paare oder Kapitalanleger – die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die freundliche Hausgemeinschaft, in der neue Bewohner herzlich aufgenommen werden.

Weitere Informationen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Angebot von: Laura H.

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