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Helle, freundliche Dachgeschoß- Wohnung 2 ZKB

Göggingerstr 21, 86159 Augsburg (Antonsviertel) – Bayern
1.230 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Sonniges, helles Dachgeschoss-Appartement in einem gepflegten Jugendstilgebäude. Die großzügige Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB), sowie ein separates WC bieten viel Komfort. Die ca. 96 m² Wohnfläche überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer bietet Ihnen vollen Komfort mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. In der Küche erwartet Sie bereits eine gepflegte Einbauküche (EBK), die durch einen praktischen, kleinen Abstellraum direkt nebenan ergänzt wird. Ein besonderer Hingucker sind die hochwertigen Bodenbeläge. In den Wohnräumen sorgt edles Bambus-Parkett für ein warmes Ambiente, während Küche und Bad mit pflegeleichten Granit-Fliesen ausgestattet sind.

Eine Dachterrasse nach Westen lädt zum Verweilen ein.

Besonderheiten:

Dachgeschoss mit charmanten Eigenschaften eines Jugendstilhauses
Gepflegter Zustand
Westterrasse mit Ausblick

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Objekt-Nr
OM-472596
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
15. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.230 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.690 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1895
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Unweit des Wittelsbacher Parks – grüne Erholung in der Nähe
Gute Anbindung
Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kultur
100m
Sport
200m
ÖPNV
50m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
50m
Natur
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
154,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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