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Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in Edewecht

Wallstraße 18c-f, 26188 Edewecht – Niedersachsen
470.000 €
6
Zimmer
149,38 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
Haus
Doppelhaushälfte

Familienglück in Edewecht – Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe & Photovoltaik

Ihr neues Zuhause im Grünen – Einziehen und wohlfühlen

In attraktiver Wohnlage von Edewecht entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 149,38 m² auf Grundstücken zwischen 315 m² und 359 m² bieten die Häuser viel Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die durchdachten Grundrisse, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und zeitlose Architektur miteinander verbindet.

Die wichtigsten Eckdaten:

- Kaufpreis: 470.000 €
- Optionales Carport: 20.000 €
- Wohnfläche: 149,38 m²
- Grundstück: ca. 315–359 m²
- Baujahr/Fertigstellung: 2026
- Massive Bauweise
- Eigene Terrasse und Garten

Das Haus bietet viel Platz für das Familienleben:

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Arbeitszimmer/Homeoffice
- Gäste-WC
- Garderobe
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- modernes Badezimmer
- Technik- und Hauswirtschaftsbereich

Groß­e Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese modernen Doppelhaushälften vereinen hochwertige Bauqualität, nachhaltige Energietechnik und eine attraktive Lage zu einem zukunftssicheren Zuhause.

Gerne stellen wir Ihnen die Planung in einem persönlichen Gespräch vor und beantworten Ihre Fragen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und sichern Sie sich eine der begehrten Neubau-Doppelhaushälften in Edewecht.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-472531
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.850 €
Gesamtkosten
ca. 499.850 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Grunderwerbsteuer 23.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.213 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.138 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.723€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung für höchste Wohnqualität

Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Langlebigkeit gelegt.

Ausstattungs-Highli­ghts

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Photovoltaikanlage gemäß GEG-Konzept

✔ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen

✔ Bodengleich geflieste Dusche

✔ Hochwertige Fliesen und moderne Designbodenbeläge

✔ 3-fach-Wärmeschutzverglasung
­
✔ Elektrische Rollläden

✔ Massive Bauweise

✔ Moderne Elektroinstallation mit CAT-7-Netzwerkanschlüssen

✔­ Hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung

✔ Großzügige Terrasse

✔ Eigener Garten

✔ Optionales Carport

Lage

Wohnen im beliebten Edewecht

Edewecht zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Ammerland. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.

Kindergärten­, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Universitätsstadt Oldenburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und bietet zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.

Ob Spaziergänge durch die idyllische Parklandschaft, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
350m
Natur
200m
Gesundheit
650m
Einkaufen
300m
Sport
1.1km
Kultur
650m
Gastronomie
500m
Nachtleben
850m
ÖPNV
400m

Sonstiges

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Angebot von: Anika Zwick