ohne-makler

Lichtdurchflutetes, möbliertes Apartment mit Einbauküche, Internet & TG-Sellplatz in Offenbach

Neusalzer Straße 77, 63069 Offenbach am Main (Lauterborn) – Hessen
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und optimal geschnittene Apartment im 5. Obergeschoss der Neusalzer Straße 77 bietet Ihnen einen herrlich unkomplizierten Start. Ideal für Pendler, Singles, junge Berufstätige oder Rentner: Sie sparen sich den teuren Möbelkauf und lästigen Aufbau, denn die großen Anschaffungen sind bereits für Sie erledigt.
​Die Wohnung wird möbliert vermietet (ohne Kleininventar wie Geschirr/Bettzeug – Sie bringen einfach Ihre persönlichen Dinge mit und können direkt starten). Vor Ihrem Einzug wird noch das aktuelle Sofa gegen ein Schlafsofa ausgetauscht – perfekt, um tagsüber gemütlich zu entspannen und nachts erstklassigen Schlafkomfort zu genießen.
​Ein absolutes Highlight in dieser Lage: Ein eigener, sicherer Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpaket enthalten!

Mietzusammensetz­ung (Warmstart-Paket):
- Basis-Kaltmiete Wohnung: 600,00 €
- Möblierung & Einbauküche: 80,00 €
- Tiefgaragenstellplatz: 60,00 €
- Internet-Flatrate: 35,00 €
- Betriebskostenvorauszahlung (NK): 150,00 €
- Gesamtmiete (Warm): 925,00 €
zzgl. Strom, siehe sonstiges!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-472482
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
20
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Möbliert (inkl. Bett/Schlafsofa, Schränken, Tisch und Stühlen – ohne Hausrat/Kleininventar)
​- Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- ​Sonniger Balkon
​- Highspeed-Internet (WLAN-Flatrate bereits startklar eingerichtet)
​- Eigener Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage
​- Bequemer Aufzug im Gebäude

Lage

Das Objekt befindet sich in der Neusalzer Straße 77 in Offenbach am Main. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen des Rhein-Main-Gebiets ist hervorragend. Nahezu direkt vor der Haustür verkehrt die Buslinie 104, die Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und Einrichtungen der Stadt bringt – insbesondere zum Marktplatz (mit direktem S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt) sowie zum Sana Klinikum / Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
450m
Einkaufen
450m
Kinderfreundlich
400m
Gesundheit
650m
ÖPNV
150m
Kultur
1.2km
Gastronomie
600m
Nachtleben
650m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
54,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Hinweis zum Strom: Die Anmeldung für den persönlichen Wohnungs- und Heizstrom erfolgt eigenständig durch den Mieter beim Versorger (z.B. EVO). Zur besseren Kalkulation: Erfahrungsgemäß liegen die Stromabschläge bei durchschnittlich ca. 75,00 € im Monat.

​Mietvertrag & Staffelung:
Die Vermietung erfolgt über einen rechtssicheren Staffelmietvertrag, der Ihnen langfristige Planungssicherheit garantiert. Die Kaltkomponente (Basis-Kaltmiete + Stellplatz = 660,00 €) erhöht sich dabei jährlich moderat.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit einer Selbstauskunft (Art des Beschäftigungsverhältnisses, Einkommen, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin bei Ihnen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: SKS