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Kernsanierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung in Grombühl
Rimparerstr. 10, 97080 Würzburg (Grombühl) – BayernDie frisch kernsanierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung im beliebten Würzburger Stadtteil Grombühl vereint klassischen Altbau-Charme mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie einen schönen Fernblick über die Stadt und die umliegenden Weinberge.
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Objekt-Nr
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OM-472480
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.253 €
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Gesamtkosten
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ca. 303.252 €
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Hausgeld mtl.
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355 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnfläche ca. 55 qm²
2,5 Zimmer (ideal für Paare, WG oder Kapitalanleger)
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
Moderne Deckenspots für ein angenehmes Wohnambiente
Komplett erneuerte Elektrik mit LAN Vorrichtung
Neue Fenster plus neue Rollläden zur Westseite
Erneuerung der Wohnungseingangstüre sowie aller Zimmertüren
Modernes Badezimmer mit Glasdusche und Fenster sowie einer Nische für Waschmaschine/Trockner
Neue Gastherme (Heizung)
Helle, gut geschnittene Räume mit nahezu gleich großen Zimmern und einer gemütlichen Wohnküche
Kellerabteil vorhanden (leichte Feuchtigkeit - entsprechend Baujahr)
Lage
Hauptbahnhof Würzburg ca. 1,8 km entfernt
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeit und Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,38 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: C. Lemm
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