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2 Zimmer Wohnung im Neubau Blauhöfe Blaustein
Marktplatz 1, 89134 Blaustein – Baden-WürttembergDrei Höfe, begrünte Dachflächen, ein ruhiger Innenhof als grüne Mitte – die Blauhöfe schaffen eine geschützte, gemeinschaftliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Architektur, die Wert auf Licht, Großzügigkeit und langlebige Materialien legt. Alle Wohnungen verfügen über französische Balkone. Darüber hinaus haben die drei Penthouse-Wohnungen jeweils eine Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet. 3 Dachterrassen, alles komplett barrierefrei, Aufzug, 10 TG-Plätze in Tiefgarage, E-Ladesäulen, KfW 55, BHKW, ÖPNV und letzte S-Bahn Station vor Hbf Ulm 50 m entfernt.
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Objekt-Nr
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OM-472443
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird mit einer neuen vollausgestatteten Einbauküche vermietet. Die gesamte Wohnfläche wird mit einer Fußbodenheizung versorgt, welche sich zentral regulieren lässt. Die Wohnungen sind barrierefrei und mit einem Aufzug ist jedes Stockwerk erreichbar. Jede Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit geplant. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und technische Lösungen, die im Alltag spürbar werden. Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Jalousien und hochwertige Sanitärausstattung.
Lage
Blaustein verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung zur lebendigen Universitätsstadt Ulm. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung am neuen Stadtzentrum - dem Marktplatz Blaustein - gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell nach Ulm und die umliegenden Regionen. Der neue Marktplatz bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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57,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
hochwertige Einbauküche, wird mit monatlich 100 Euro angesetzt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Ernst Immobilien GmbH & Co. KG
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