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Doppelhaushälfte in Künzelsau-Taläcker zu verkaufen

74653 Künzelsau (Taläcker) – Baden-Württemberg
499.999 €
5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Attraktive Doppelhaushälfte in Künzelsau – modernes Wohnen mit Sauna, Kamin und Garten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Künzelsau und bietet auf mehreren Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Saunaraum inklusive Sauna sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich eine moderne Küche inklusive Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Diese Ebene bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben.

Das 2. Obergeschoss erweitert das Platzangebot um ein Büro, ein Gästezimmer sowie einen Heizungs- und Wäscheraum. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für Homeoffice-Nutzer oder Familien mit erhöhtem Raumbedarf.

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Objekt-Nr
OM-472436
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.460 €
Gesamtkosten
ca. 531.458 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.999 €
Grunderwerbsteuer 25.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.833€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

* Doppelhaushälfte in Künzelsau
* Baujahr 2007
* Gasheizung und Kaminofen
* Saunaraum inklusive Sauna
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Gäste-WC
* Terrasse und Garten
* Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer
* Büro und Gästezimmer im Dachgeschoss
* Heizungs- und Wäscheraum
* Familienfreundliche Raumaufteilung
* Carport und 3 Parkplätze

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause in Künzelsau.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Gesundheit
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
10,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Tausch/Anzahlung gegen eine Eigentumswohnung möglich!
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Angebot von: Peter Chevalier