ohne-makler
940 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
73,09 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die Wohnung wurde 2012 nach neuesten Methoden saniert und genügt dem „KfW Effizienzhaus 85“ Standard, der die Heizkosten um bis zu 70% reduziert. Die Nebenkosten sind entsprechend gering.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur auch die moderne Küche und ein Abstellraum, der natürlich auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur geräumigen Dachterrasse.

Die beiden Etagen sind durch eine stilvolle Holztreppe mit einander verbunden. Durch die vertikale Aufteilung der Wohnung gibt es keine Mieter über oder unter Ihnen, was die ohnehin schon sehr geringe Lärmbelästigung (Hinterhoflage) weiter reduziert.

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Objekt-Nr
OM-472429
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
940 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.820 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Eine der besten Lagen Lüneburgs. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 3-4 Minuten, die Innenstadt ist nur 800m entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen, sind direkt in der Nähe vorhanden.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gastronomie
150m
ÖPNV
100m
Sport
300m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
200m
Nachtleben
150m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Albrecht von Bernstorff