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Architektenhaus auf der Halbhöhe
70825 Korntal – Baden-WürttembergHauptwohnung (240 qm) Hanglage – leerstehend:
- Straßenniveau („EG“):
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Garderobe, großzügiger Treppe ins „UG“ (Wohn-/ Gartengeschoß), Schlafbereich, abgetrennt vom Eingangsbereich durch Glastür:
4 Schlafzimmer (3 mit Balkon zum Garten), 2 Bäder mit Fenster, Flur mit 8m Einbauschrank, Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftsraum
- Gartenniveau („UG“):
große Diele mit Treppe aus dem „EG“, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, gedeckter Freisitz/Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 große Abstellräume, Heizraum
3 Kellerräume (einer pro Wohnung)
- Garten: auf 2 Ebenen, zusätzlicher separater Zugang von der Straße, Schwimmbad (zurzeit außer Betrieb), alter Baumbestand, Wäschetrockenplatz, Geräteschuppen
Separater Eingang von der Straße zu:
- Einliegerwohnung (46 qm): Küche und Bad mit Fenster, Flur, Wohnraum 25 qm, Blick in den Garten – vermietet
- Dachgeschosswohnung (125 qm): Küche und Bad mit Fenster, Hauwirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essdiele, Westbalkon – vermietet, Hausmeister
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Objekt-Nr
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OM-472389
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.500.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 92.934 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.592.933 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist großenteils aus den 1960er Jahren.
Bodenbeläge: Eichenparkett (neu), Fliesen, Solnhofener Platten und Holztreppe, großzügige Einbauküche, ca. 20m Einbauschränke und Regale.
Ein vorhandenes Schwimmbad im Moment nicht funktionstüchtig.
Telefon 0163 6567719 – keine Anfragen von Maklern. Sollte das Objekt über einen Makler angeboten werden melden Sie sich bei mir, dieses Maklerangebot war ungültig.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage in Korntal. 15 min. Laufweg zur S-Bahn., 10 min. zu verschiedenen Ärzten, Bäckereien, Restaurants, Supermärkten etc..
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Tilman Peters
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