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Außenansicht Küche Küche Balkon (vorne) Blick Wohnzimmer/Küche Wohn- und Esszimmer Flur Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 3 Vollbad Vollbad Gäste-WC Balkon (hinten)
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Klassische Altbauwohnung nahe der Außenalster

Herbert-Weichmann-Str. 72, 22085 Hamburg (Uhlenhorst)
2.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone öffnen den Blick auf die umliegenden Stadtvillen und in den
Garten. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Stadthauses in Uhlenhorst.

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Objekt-Nr
OM-472335
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
210 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
240 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
6.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1886
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl- und separatem Gefrierschrank · Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und separates Gäste-WC · Parkett · hohe Decken · isolierverglaste Fenster · Gegensprechanlage · zwei Balkone

Lage

Feenteich, Außenalster und Alsterpark liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten finden sich am Hofweg und am Mühlenkamp, der Wochenmarkt am Goldbekufer ergänzt das Angebot. Sport und Freizeit: Aspria Uhlenhorst, Segeln und Rudern auf der Alster. Grundschule auf der Uhlenhorst, Gymnasium Lerchenfeld und das Johanneum sind gut erreichbar, ebenso diverse Buslinien.

Lage-Check

Gastronomie
200m
Einkaufen
200m
ÖPNV
200m
Kultur
350m
Sport
400m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
150m
Nachtleben
200m
Natur
400m

Energie

Endenergieverbrauch
120,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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