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2 Zi. Wohnung mit Balkon und TG (Bj 2021, Einzug ab 01.10.26) - Singles/Pärchen/Expats/International
Alte Leimengrube 3, 68526 Ladenburg – Baden-WürttembergWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubaugebiet von Ladenburg! In einer der gefragtesten Wohnlagen Ladenburgs erwartet Sie eine attraktive Wohnung mit Balkon, Luxusausstattung und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung an Heidelberg und Mannheim. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Umgebung und der Nähe zur historischen Altstadt macht diese Immobilie besonders interessant.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-472328
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Nur wenige Minuten bis zur Ladenburger Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- sehr guter Anbindung nach Heidelberg und Mannheim (Rad, Auto und Bahn)
- Helle und gut geschnittene Räume mit attraktivem Grundriss (Luxusausstattung)
- 1 Garagenstellplatz (zzgl. 50 EUR)
- 1 Kellerabteil
Lage
Von hier aus erreichen Sie den historischen Stadtkern, Restaurants, Cafés, den Neckar sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in wenigen Minuten. Heidelberg und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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62,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
NEUBAU (2021)
hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
hochwertige Küche enthalten (2021, Neupreis 8.800 EUR)
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Angebot von: Mario Parstorfer
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