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Frisch sanierte 2. Zi. Whg. mit großem Sonnenbalkon in Neu-Isenburg
63263 Neu Isenburg (Gravenbruch) – HessenFrisch saniert | Großer Balkon | Einbauküche | Ideal für Singles, Paare oder 2er-WG
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Neu-Isenburg-Gravenbruch überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bilden die beiden nahezu gleich großen Zimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon verfügen. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch hervorragend als 2er-WG oder für Studierende, da beide Bewohner über gleichwertige Zimmer mit eigenem Balkonzugang verfügen.
Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Auch das Wohnhaus wurde umfassend aufgewertet: Der Eingangsbereich wurde modernisiert und der Aufzug erneuert, wodurch die gesamte Wohnanlage einen hochwertigen und gepflegten Eindruck vermittelt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-472267
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.070 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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260 €
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Mietsicherheit
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3.210 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung
* Hochwertiger Bodenbelag
* Moderne Küche inklusive Spülmaschine
* Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit Badewanne
* Kellerraum
* Modernisierter Eingangsbereich
* Neuer Aufzug
* Ruhige und gepflegte Wohnlage in Gravenbruch
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neu-Isenburg-Gravenbruch, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Frankfurt und die gesamte Rhein-Main-Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A661 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt und in die umliegenden Städte. Dadurch eignet sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler, Studierende und Berufseinsteiger.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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170,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
*zu vermieten ab 01.08.2026
*Mindestmietdauer 15Monate
*Staffelmietvertrag
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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