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4ZKB renoviert - Eigennutzer oder 7% Mietrendite

Antonstrasse, 08523 Plauen – Sachsen
81.800 €
4
Zimmer
87,36 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Verkauft wird eine 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Terrasse, Kellerabteil.
Die Wohnung selbst besteht aus 2 Kinderzimmern, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnraum und 1 Abstellraum, alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Toller Ausblick im 4.OG über Plauen
Mitbenutzung des sonnigen Gartens

Sofort einziehen oder für 480.- € Kaltmiete vermieten

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Objekt-Nr
OM-472266
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
81.800 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.226 €
Gesamtkosten
ca. 88.025 €
Hausgeld mtl.
366 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 81.800 €
Grunderwerbsteuer 4.499 € (5,50%)
Notarkosten 1.139 € (1,39%)
Grundbucheintrag 588 € (0,72%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 349€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,40%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
92 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern und Thermostat
Bad mit Fliesen, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
3 Zimmer mit Laminatboden, 1 Raum mit Vynylboden
Einbauküche vorhanden
Von der Küche aus Zugang zur 5qm großen Dachterrasse mit schönem Holzbelag und verzinktem umlaufendem Stahlprofilgeländer

Lage

Sehr ruhige Lage in der Antonstraße in Plauen
Wohnung im 2. Dachgeschoss (4.OG)
Nahe Stadtzentrum
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Lage-Check

Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
350m
Gastronomie
150m
Sport
200m
Kultur
400m
Natur
150m
Nachtleben
250m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
93,14 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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