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MFH komplett leer gezogen am Neuen Stadtquartier Bildungscampus + Zentralbad in GE
Wilhelminenstr. 35-35a, 45881 Gelsenkirchen – Nordrhein-WestfalenBitte genau lesen : Komplett leer gezogenes 18 Parteien Haus direkt am neuen Stadtqaurtier Bildungscampus + Neues Zentralbad in der Innenstadt von Gelsenkirchen.
Das gesamte Objekt besteht aus Einzeleigentum. 16 Wohnungen + zwei Gewerbeeinheiten.
Kann im Paket komplett erworben werden. Alternativ auch keinere Pakete ab drei Einheiten. Das Gebäude wird in der zweiten Juliwoche an das Fernwärmenetz der Stadt Gelsenkirchen angeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale E-Durchlauferhitzer. Kann auf Wunsch aber auch über das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Aufgrund der Toplage ist eine spätere Vermietung absolut problemlos. Die Einheiten können aber auch als Einzeleigentum / ETW weiter veräußert werden. Weitere Detailinformationen bei ernsthaften Interesse. Eine Gesamtfinanzierung kann evtl mit angeboten werden. Eigentkapital von mindestens 20% ist aber Voraussetzung.
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Objekt-Nr
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OM-472244
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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965.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 74.620 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.039.620 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Entkernt
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Jahr letzte Modernisierung
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2002
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Anzahl Etagen
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3
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Gewerbefläche
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150 m²
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Gesamtfläche
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1000 m²
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Anzahl der Einheiten
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18
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt ist, bedingt durch einen Brandschaden, komplett Mieterfrei. Es wurde bereits mit der Sanierung begonnen.Weiteres auf Anfrage
Lage
TOP- Lage am zukünftigen Bildungs Campus + Zentralbad in direkter Innenstadtlage.
Der Stadtpark befindet sich in direkter Lauflage. Ebenfalls die Fussgängerzone.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Lageplan
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Matthias Ullmann
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