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familienfreundliches Reihenhaus mit Garten im Wohnpark Dortmund-Wickede
Karl-Millöcker-Straße, 44319 Dortmund – Nordrhein-WestfalenDas Reihenmittelhaus befindet sich im Wohnpark Dortmund-Wickede Karl-Millöcker-Straße, einer Spielstraße.
Zu Vermieten ist ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Kaltmiete: 1690€
Betriebskosten ohne Heizkosten: 120€
Garage und Stellplatz: 80€
Summe: 1890€
Dazu kommen noch Strom-, Gas- und Frischwasserkosten, die direkt an den Versorger bezahlt werden
Um einen Besichtigungsprozess effizient zu gestalten, bitten wir Interessenten, bereits bei der Anfrage folgende Angaben zu machen:
- SchuFa- Auskunft erforderlich!
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
- geregeltes Einkommen aus eigener Leistung
- Angaben zu Haustieren (Art und Anzahl)
Kleintiere erlaubt, weitere Haustiere nach Absprache•
- Anzahl der einziehenden Personen
- Berufsstand
- Beruf / Tätigkeit
- Nettogehalt
- Bei Paaren: Angaben zu beiden Personen
Ich bekomme mehr Anfragen, als ich beantworten kann. Deshalb achten Sie bitte darauf, dass Ihre Anfrage eine gewisse Aussagekraft über Person und Lebensumstände hat und die genannten Kriterien auf Sie zutreffen, sonst kann ich Sie nicht berücksichtigen und nicht beantworten!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-472166
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.690 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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5.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, die Küche sowie ein Gäste-WC.
Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine und wandhängendes WC zur Verfügung.
Weitere Zimmer können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden.
Die gelungene Raumaufteilung, der private Garten mit Terrasse sowie die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und alle, die komfortables Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen.
weiße Bodenfliesen im Erdgeschoss, im Badezimmer, im Kellerflur und im Hausanschlussraum;
weiße Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC;
2 wandhängende WC´s;
Laminat in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer;
60 qm voll unterkellert;
hochwertige Echtholz-Buchetüren mit Designer Türklinken;
Durchreiche von der Küche zum Essbereich;
im Dachgeschoss 2 große Veluxfenster mit Rolladen;
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz für zusätzliche Monatsmiete von 80€ können dazu gemietet werden. Sie bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die energiesparende Gasbrennwertheizung wurde im Juli 2024 erneuert.
Glasfaseranschluss
Lage
Wickede ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Osten der Stadt.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Reihenhausanlagen aus.
Wickede bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken, die bequem erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen Bus- und Stadtbahnverbindungen sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen für kurze Wege in die Dortmunder Innenstadt und das umliegende Ruhrgebiet. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt Dortmund-Wickede durch seine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung und einer hohen Wohnqualität.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- Schu-Fa- Auskunft erforderlich!
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
- geregeltes Einkommen aus eigener Leistung
- Kleintiere erlaubt, weitere Haustiere nach Absprache
Deshalb bitte ich bei allen Anfragen um eine kurze Vorstellung zur Person, damit ich eine Vorauswahl treffen kann, bevor Besichtigungstermine vereinbart werden.
Ich bekomme mehr Anfragen, als ich beantworten kann. Deshalb achten Sie bitte darauf, dass Ihre Anfrage eine gewisse Aussagekraft über Person und Lebensumstände hat und die genannten Kriterien auf Sie zutreffen, sonst kann ich Sie nicht berücksichtigen und nicht beantworten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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