Frisch renovierte Erdgeschosswohnung mit Garten & überdachter Terrasse

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer gelungenen
Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem eigenen Garten mit überdachter
Terrasse. Auf ca. 80 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder
kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und einen eigenen Außenbereich legen.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Fenster
erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und alle Wände frisch gestrichen, sodass einem
sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den
Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche (Elektrogeräte
exklusive) ausgestattet und verfügt über eine Terrassentür für den Gartenzugang.
Das Tageslichtbad bietet neben einer angenehmen Größe auch Anschlüsse für
Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Kellerraum sowie ein separater
Fahrradabstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz ist immer enthalten. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage für 40 €
monatlich angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien aus dem
Baujahr 1955 und eignet sich besonders für eine kleine Familie, die den eigenen Garten,
Stellplätze direkt am Haus und die gute Wohnlage in Spaden zu schätzen weiß.

Mietkonditionen:
● Kaltmiete: 775 € / Monat
● Stellplatz: 25 € / Monat
● Nebenkostenvorauszahlung: 110 € / Monat (zzgl. Gas und Strom)
● Warmmiete gesamt: ca. 910 € / Monat
● Kaution: 1.500 €
● Garage optional: 40 € / Monat
● Bezugsfrei ab 01.10.2026 ggf. nach individueller Absprache früher

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, stellen Sie gerne eine Anfrage. Sie
erhalten anschließend direkt die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Schiffdorf-Spaden, einer
familienfreundlichen und naturnahen Umgebung, die sowohl eine hohe Lebensqualität als
auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen und dennoch auf eine gute Anbindung an das städtische Leben nicht verzichten möchten. Die Gemeinde Spaden punktet mit ihrer Nähe zu
Bremerhaven, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und vielfältige
Einkaufsmöglichke­iten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bietet. Gleichzeitig
genießen Sie in Spaden die Vorzüge einer kleineren Ortschaft: Sie profitieren von einer
angenehmen Nachbarschaft, in der viele junge Familien und Paare ansässig sind, und einer
Umgebung, die Raum zur Entfaltung bietet. Der nahe gelegene Spadener See ist ein
beliebter Treffpunkt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen und
bereichert den Alltag mit einem naturnahen Freizeitangebot. Schulen und Kindergärten sind
in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die
den täglichen Bedarf decken. Der nahe gelegene Anschluss an die Autobahn A27 sorgt
zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, was die Lage auch für
Berufspendler attraktiv macht. Für sportlich Aktive und Naturliebhaber bietet die Region
zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten in der Umgebung. Auch
das Vereinsleben ist in Spaden stark ausgeprägt und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und
Treffpunkten für alle Altersgruppen. Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte runden das
vielseitige Angebot in der unmittelbaren Umgebung ab und machen diesen Standort
besonders lebens- und liebenswert. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – die
Ruhe und das Grün einer ländlichen Umgebung mit der praktischen Nähe zur Stadt.