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Luxus-Maisonette mit eigenem Eingang | Erstbezug | Klimaanlage | Wallbox | Einbauküche | 2 Bäder
Rurweg 6, 41844 Wegberg – Nordrhein-WestfalenStellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause – nicht in eine Wohnung, sondern in Ihr eigenes Heim. Eigener Eingang, drei
Etagen, fünf Zimmer, zwei Bäder. Kein gemeinsamer Flur, keine Nachbarn auf demselben Stockwerk. Nur Ihr Zuhause.
Diese Luxus-Maisonette in Wegberg-Harbeck wurde 2026 neu gebaut – von FingerHaus, einem der renommiertesten
Fertighausbauer Deutschlands. Das Ergebnis: ein Zuhause, das Sie sofort spüren. Die Luft ist frisch – automatisch,
ohne dass Sie ein Fenster öffnen müssen. Im Sommer bleibt es angenehm kühl, im Winter mollig warm – ohne dass Sie
darüber nachdenken.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das sich zum Balkon öffnet – Ihr Feierabend
im Freien. Die Einbauküche ist modern, vollständig und sofort nutzbar. Kein Stress mit Küchenaufbau, kein Warten.
Das Dachgeschoss gehört Ihnen: Drei lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Dachflächenfenstern –
für Kinder, Gäste oder das Homeoffice, das endlich seinen eigenen Raum bekommt. Zwei vollwertige Badezimmer, beide
mit PowderRain-Regendusche – weil morgens kein Stau vor dem Bad sein sollte. Das zweite Bad zusätzlich mit freistehender Badewanne zum Entspannen.
Das ist kein Apartment. Das ist Ihr Haus – zur Miete.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-472128
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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10. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.595 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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79 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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296 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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375 €
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Mietsicherheit
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4.980 €
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Miete Garage/Stellplatz
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65 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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16 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Was Sie hier bekommen – und anderswo suchen werden:
Kein Hitzesommer mehr: Klimaanlage in jedem Raum, einzeln regelbar. Heizen, kühlen, wohlfühlen – ganzjährig.
Niedrige Nebenkosten: Primärenergiebedarf 28 kWh/(m²·a) –
eines der effizientesten Mietobjekte der Region.
Frische Luft automatisch: Kontrollierte Wohnraumlüftung liefert rund um die Uhr gefilterte Frischluft – unsichtbar, unhörbar, immer da.
Zwei Luxusbäder: Beide mit PowderRain-Regendusche, bodengleicher Dusche und hochwertigen Chrom-Armaturen.
Das Hauptbad zusätzlich mit freistehender Badewanne – Hotelfeeling täglich.
Garage + Stellplatz: Elektrisches Sektionaltor, 11 kW Wallbox – plus kostenfreier Außenstellplatz direkt vor der Garage. Zwei Fahrzeuge, ein Preis: 65 €/Monat.
Einbauküche: Hochwertig, vollständig, sofort nutzbar.
Homeoffice ready: Glasfaser + LAN in allen Räumen, im Wohnbereich doppelt ausgeführt.
Einbruchschutz RC2N an allen Fenstern.
Hauswirtschaftsraum mit Fenster (5,5 m²): Platz für Waschmaschine, Trockner, Technik – sauber verstaut.
Erstbezug 2026 – alles neu. Nichts gebraucht.
Lage
Wegberg-Harbeck: Ruhig wohnen, schnell überall sein.
Sie wohnen in einer gepflegten, grünen Wohngegend – und sind trotzdem in 25 Minuten in Mönchengladbach, in 40 Minuten in Düsseldorf, in 35 Minuten in Aachen.
Die A52/A46 erreichen Sie in 11 Minuten. Für Pendler ein echter Standortvorteil: Metropole am Arbeitsplatz, Ruhe zu Hause.
Die NATO-Basis Geilenkirchen ist 15 km entfernt – internationale Bewerber und Angehörige der Basis sind ausdrücklich willkommen.
Direkt vor der Tür: Einkauf, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Ärzte – alles da, nichts fehlt. Und wenn Sie Abstand vom Alltag brauchen: Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit Rad- und Wanderwegen beginnt praktisch vor Ihrer Haustür. Niederlande: 20 km.
Wegberg-Harbeck ist kein Kompromiss. Es ist eine bewusste Entscheidung für Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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28,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Mietkosten transparent:
1.595 € Kaltmiete inkl. Einbauküche
+ 65 € Garage inkl. Außenstellplatz
= 1.660€ / Monat
Nebenkosten: 391 €/Monat (Abschlag inkl. Heizung und Warmwasser für 4 Personen)
Kaution: 4.785€ | Verfügbar: sofort
Gesucht: Paar oder Familie mit geregeltem Einkommen. Im Rahmen der Vermietung werden Selbstauskunft, SCHUFA und Einkommensnachweise erbeten – unkompliziert und vertraulich.
Besichtigung: täglich nach individueller Termin nach Absprache möglich. Anfrage über das Portal – Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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