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Luxus-Maisonette mit eigenem Eingang | Erstbezug | Klimaanlage | Wallbox | Einbauküche | 2 Bäder

Rurweg 6, 41844 Wegberg – Nordrhein-Westfalen
1.595 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
144 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause – nicht in eine Wohnung, sondern in Ihr eigenes Heim. Eigener Eingang, drei
Etagen, fünf Zimmer, zwei Bäder. Kein gemeinsamer Flur, keine Nachbarn auf demselben Stockwerk. Nur Ihr Zuhause.

Diese Luxus-Maisonette in Wegberg-Harbeck wurde 2026 neu gebaut – von FingerHaus, einem der renommiertesten
Fertighausbau­er Deutschlands. Das Ergebnis: ein Zuhause, das Sie sofort spüren. Die Luft ist frisch – automatisch,
ohne dass Sie ein Fenster öffnen müssen. Im Sommer bleibt es angenehm kühl, im Winter mollig warm – ohne dass Sie
darüber nachdenken.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das sich zum Balkon öffnet – Ihr Feierabend
im Freien. Die Einbauküche ist modern, vollständig und sofort nutzbar. Kein Stress mit Küchenaufbau, kein Warten.

Das Dachgeschoss gehört Ihnen: Drei lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Dachflächenfenstern –
für Kinder, Gäste oder das Homeoffice, das endlich seinen eigenen Raum bekommt. Zwei vollwertige Badezimmer, beide
mit PowderRain-Regendusche – weil morgens kein Stau vor dem Bad sein sollte. Das zweite Bad zusätzlich mit freistehender Badewanne zum Entspannen.

Das ist kein Apartment. Das ist Ihr Haus – zur Miete.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-472128
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
10. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.595 € (zzgl. NK)
Heizkosten
79 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
296 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
375 €
Mietsicherheit
4.980 €
Miete Garage/Stellplatz
65 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
16 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Was Sie hier bekommen – und anderswo suchen werden:

Kein Hitzesommer mehr: Klimaanlage in jedem Raum, einzeln regelbar. Heizen, kühlen, wohlfühlen – ganzjährig.

Niedrige Nebenkosten: Primärenergiebedarf 28 kWh/(m²·a) –
eines der effizientesten Mietobjekte der Region.

Frische Luft automatisch: Kontrollierte Wohnraumlüftung liefert rund um die Uhr gefilterte Frischluft – unsichtbar, unhörbar, immer da.

Zwei Luxusbäder: Beide mit PowderRain-Regendusche, bodengleicher Dusche und hochwertigen Chrom-Armaturen.
Das Hauptbad zusätzlich mit freistehender Badewanne – Hotelfeeling täglich.

Garage + Stellplatz: Elektrisches Sektionaltor, 11 kW Wallbox – plus kostenfreier Außenstellplatz direkt vor der Garage. Zwei Fahrzeuge, ein Preis: 65 €/Monat.

Einbauküche: Hochwertig, vollständig, sofort nutzbar.

Homeoffice ready: Glasfaser + LAN in allen Räumen, im Wohnbereich doppelt ausgeführt.

Einbruchschutz RC2N an allen Fenstern.

Hauswirtschaftsra­um mit Fenster (5,5 m²): Platz für Waschmaschine, Trockner, Technik – sauber verstaut.

Erstbezug 2026 – alles neu. Nichts gebraucht.

Lage

Wegberg-Harbeck: Ruhig wohnen, schnell überall sein.

Sie wohnen in einer gepflegten, grünen Wohngegend – und sind trotzdem in 25 Minuten in Mönchengladbach, in 40 Minuten in Düsseldorf, in 35 Minuten in Aachen.
Die A52/A46 erreichen Sie in 11 Minuten. Für Pendler ein echter Standortvorteil: Metropole am Arbeitsplatz, Ruhe zu Hause.

Die NATO-Basis Geilenkirchen ist 15 km entfernt – internationale Bewerber und Angehörige der Basis sind ausdrücklich willkommen.

Direkt vor der Tür: Einkauf, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Ärzte – alles da, nichts fehlt. Und wenn Sie Abstand vom Alltag brauchen: Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit Rad- und Wanderwegen beginnt praktisch vor Ihrer Haustür. Niederlande: 20 km.

Wegberg-Harbeck ist kein Kompromiss. Es ist eine bewusste Entscheidung für Lebensqualität.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
450m
Sport
650m
Gesundheit
550m
Einkaufen
150m
Gastronomie
600m
Kultur
1.5km
Nachtleben
600m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
28,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Mietkosten transparent:
1.595 € Kaltmiete inkl. Einbauküche
+ 65 € Garage inkl. Außenstellplatz
= 1.660€ / Monat

Nebenkosten: 391 €/Monat (Abschlag inkl. Heizung und Warmwasser für 4 Personen)

Kaution: 4.785€ | Verfügbar: sofort

Gesucht: Paar oder Familie mit geregeltem Einkommen. Im Rahmen der Vermietung werden Selbstauskunft, SCHUFA und Einkommensnachweise erbeten – unkompliziert und vertraulich.

Besichtigung: täglich nach individueller Termin nach Absprache möglich. Anfrage über das Portal – Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Familie Hamacher