Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Belvedere – Holtenauer Straß

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Belvedere – Holtenauer Straße 228, Kiel

Diese außergewöhnliche Wohnung am begehrten Belvedere ist eine echte Seltenheit auf dem Kieler Immobilienmarkt – hochwertig ausgebaut, durchdacht geschnitten und mit einem Qualitätsanspruch, der in dieser Konsequenz nur selten zu finden ist.

Ausstattung auf höchstem Niveau

Die offene Küche besticht durch eine massive Holzarbeitsplatte und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: ein AEG-Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung, eine 2 Meter hohe Siemens-Kühl-Gefrierkombinatio­n mit 0-Grad-BioFresh-Fach für längere Frische, eine Grohe-Armatur, ein Mineralguss-Waschbecken sowie ein integrierter Geschirrspüler.

Der Boden der gesamten Wohnung ist ein handverlegtes, verklebtes und geöltes Massivholz-Eichenparkett mit 22 mm Stärke – ein Detail, das Wertigkeit und Langlebigkeit auf den ersten Blick spürbar macht.

Bad, Küche und Flur sind mit hochwertigen, großformatigen Villeroy & Boch Betontech-Fliesen verlegt, von der Firma Fliesen Heinrich.

Die Wände sind zudem mit atmungsaktivem Kalkputz veredelt, der für ein angenehmes, gesundes Raumklima sorgt. Alle Fenster sind neu und schallisoliert – ein bedeutender Vorteil für ruhiges Wohnen mitten in der Stadt.

Zwei Badezimmer, ein Luxusanspruch

Das En-suite-Badezimmer verwöhnt mit einer großzügigen Badewanne, Design-Armaturen von Grohe, einem beheizten Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einer Toilette von Villeroy & Boch aus der Serie Subway 2.0.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zweites Gäste WC mit Fenster für Ihre Gäste – ein Komfort, der in dieser Größenordnung selten geboten wird.

Durchdachter Grundriss

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe und empfängt Sie mit einem einladenden ersten Eindruck.

Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich und schafft großzügige, helle Räume zum Wohnen und Entspannen.

Nachhaltig und gesundheitsbewusst gebaut

Bei der Sanierung wurde zumeist auf natürliche und allergikerfreundliche Materialien überwiegend deutscher Herkunft gesetzt: vom Kalkputz über das Eichenparkett bis hin zu Ölen, Farben, Fenstern und Türen. Diese Sorgfalt im Detail macht die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch gesundheitlich zu einem besonderen Zuhause.

Komfort bis vor die Haustür

Ein Aufzug der Firma Kone bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür – ganz ohne Treppen.

Ihre Chance auf ein Zuhause der besonderen Art

Wohnungen dieser Qualität und mit diesem Ausstattungsniveau kommen in Kiel nur sehr selten auf den Markt. Wer Wert auf hochwertige, natürliche Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges, lichtdurchflutetes Zuhause in bester Lage legt, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

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Lagebeschreibung – Holtenauer Straße 228, Kiel-Wik
In der begehrten Kieler Wik, direkt am Belvedere und in einer der schönsten Wohnlagen der Stadt, befindet sich die Holtenauer Straße 228 – nur rund 500 Meter von der Kieler Förde entfernt. Die Nähe zum Wasser prägt das gesamte Wohngefühl: frische Seeluft, ein maritimes Ambiente und eine hervorragende Sonnenausrichtung sorgen für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität.
Trotz der zentralen Lage zählt dieser Abschnitt der Holtenauer Straße zu den ruhigeren und besonders attraktiven Wohnbereichen Kiels. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht.
Direkt vor der Haustür befinden sich ein kostenloser Outdoor-Fitnesspark, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Besonders beliebt ist der nahegelegene Blücherplatz, einer der lebendigsten Treffpunkte des Viertels. Hier findet regelmäßig der bekannte Wochenmarkt auf dem Blücherplatz statt, der mit frischen regionalen Produkten, Blumen und Spezialitäten ein besonderes Flair schafft und weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt wird.
Auch kulinarisch bietet die Umgebung zahlreiche Highlights. Das beliebte John's Burgers ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den besten Burger-Restaurants der Stadt. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch charmante Cafés, einen ausgezeichneten Eisladen und viele weitere lokale Lieblingsorte.
Zu den besonderen Standortvorteilen zählen außerdem:

Bäckerei Lyck (ca. 200 Meter entfernt) – bekannt für hochwertige Brotspezialitäten und traditionelle Handwerkskunst.
Bioladen am Belvedere – ideal für frisches Obst und Gemüse, ausgewählte Feinkost sowie nachhaltige Produkte des täglichen Bedarfs.
Belvedere Apotheke und Ärztehaus – umfassende medizinische Versorgung direkt am Belvedere.
Penny-Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die Holtenauer Straße 228 verbindet auf einzigartige Weise maritimes Lebensgefühl, Ruhe, urbane Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den beliebtesten Orten der Kieler Wik. Eine Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger höchste Attraktivität bietet.