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Provisionsfreie ruhige und sonnige Wohnung mit Weitblick
Berghauser Str. 71 A, 42349 Wuppertal (Cronenberg) – Nordrhein-WestfalenEs ist eine ruhige sonnige Wohnung in Ost-Westausrichtung in einer gepflegten größeren Wohnanlage. Die Wohnung hat über die ganze Breite vor dem Kinder- und Wohnzimmer einen großen gefliesten Balkon, von dem man in den großen Garten blickt oder in die Weite und das vielfältige Grün vom Bergischen Land.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-472038
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.479 €
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Gesamtkosten
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ca. 193.478 €
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Hausgeld mtl.
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268 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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92,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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12
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Anzahl Stellplätze
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14
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung mit Klimaautomatik und eine davon getrennte Gastherme für das Bad, mit Dusche und Badewanne. Es gibt eine kleine geflieste Gästetoilette. Neben Küche, Wohn- und Esszimmer gibt es noch ein geräumiges Schlafzimmer. Alle Fenster haben eine Jalousie z. T. mit funkgesteuertem Elektroantrieb. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Flur und ein 12 m² Keller im Gemeinschaftskeller. Dort ist auch ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum.
Lage
Die freie Lage auf einem Bergrücken bietet nicht nur viel frische gesunde Luft sondern auch einen herrlichen unverbaubaren Weitblick bis nach Remscheid und Solingen. Das weitläufige Grün vom Bergischen Land beginnt in unmittelbarer Nähe vor der Tür. Vom Garten führt eine kleine Tür direkt in den Wald. Ein regelmäßiger ÖPNV mit vier Linien und viele Schnellstraßen bieten eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wuppertal.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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76,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung wird direkt von Privat verkauft, es fallen also keinerlei Maklergebühren an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Joachim
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