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Sonnige Maisonettewohnung
42349 Wuppertal Cronenberg (Cronenberg) – Nordrhein-WestfalenDie gemütliche sonnige Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und hat vor der gesamten Wohnzimmerbreite einen geräumigen SO Balkon, der einen weiten unverbaubaren Blick ins Land bietet und viel frische Luft vom Bergischen Land. Die vorhandenen eleganten Flur- und Badschränke sind im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage unten im Haus. Das Garagentor hat eine praktische Funkfernbedienung.
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Objekt-Nr
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OM-472035
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.800 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.289 €
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Gesamtkosten
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ca. 248.089 €
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Hausgeld mtl.
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283 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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101,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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12
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Anzahl Stellplätze
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14
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung hat im unteren Teil außer der Küche ein helles Wohn- und Esszimmer, ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit Gästetoilette. Das frisch renovierte Wannenvollbad liegt im oberen Teil der Wohnung neben dem geräumigen Schlafzimmer und einem kleineren Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die großen hellen Dachflächenfenster bieten ebenfalls einen wunderbaren Ausblick ins Land. Sie ermöglichen vielfache Öffnungseinstellungen mit unterschiedlichen Drehpunkten. Es gibt bei beiden eine Alu- Innenjalousette und einen stabilen Außenrolladen, der auch eine komplette Verdunklung ermöglicht und guten Wetter- und Wärmeschutz bietet.
Lage
Die Wohnung liegt auf zwei Ebenen im Ober- und Dachgeschoss auf einem Bergrücken in Wuppertal Cronenberg. Von dort ist man in fünf Minuten schnell im ausgedehnten Grün des Bergischen Landes. Die City von Wuppertal erreicht man über verschiedene gut ausgebaute Schnellstraßen oder mit einer der vier Linien vom öffentlich Nahverkehr in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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82,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Da die Wohnung privat verkauft wird, sind keinerlei Maklerprovisionen zu zahlen.
Die Garage mit Sondernutzungsrecht ist im KP eingeschlossen. Weitere gemeinschaftliche Stellplätze sind auf dem Grundstück.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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