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***Norderney***KFW40Plus***Einbauküche

Maybachstr. 2, 26548 Norderney – Nordrhein-Westfalen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
27,15 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex der zum 01.07.2025 fertiggestellt wurde. Es handelt sich hier um eine 2 Zimmer Wohnung (WE01) im Erdgeschoss. Fußbodenheizung und die 3-fach Verglasung gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-472023
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Allerbeste Ausstattungsdetails:
- Einbauküche
- KFW Effizienzhaus 40 Plus
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente mit 3 fach Verglasung
- Audiosprechanlage
- geringer Warmkostenanteil

Lage

Zentrale und ruhige Lage: Optimale Infrastruktur mit sehr guter Anbindung zu allen Einrichtungen, wie Zentrum, Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc.

Lage-Check

Natur
100m
Gesundheit
200m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
200m
Nachtleben
50m
Einkaufen
100m
Sport
550m
Kultur
350m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
10,30 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss WE01 Grundriss WE01 Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

-Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen.
-Die Innenfotos können ggf. auch andere Wohnungen im Haus darstellen. Das Küchendesign und die Fliesen sind identisch.
-Provisionsfrei!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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