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Ferienwohnung als Kapitalanlage 5% Rendite
23775 Großenbrode – Schleswig-HolsteinRaumkonzept:
Wohnen / Essen / Kochen:
Zentrale Aufenthaltsbereich mit kompakter Küchenzeile und heller Fensterseite.
Bad:
Funktional angeordnet, mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine.
Schlafnische:
Ruhiger Schlafbereich, optisch klar vom Wohnbereich abgesetzt.
Parkplatz Nutzung:
Der Wohnung ist eine Parkplatznutzung zugeordnet.
Die Wohnung ist zum Parkplatz ausgerichtet - ein Vorteil, der Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-472012
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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145.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.877 €
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Gesamtkosten
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ca. 156.876 €
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Hausgeld mtl.
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170 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Duschbad, Barrierefrei
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Angaben zur Ausstattung
Alles auf einen Blick:
Ferienmmobilie / Betreiber–Modell
Modernisierte Wohnung
ca. 25qm Wohnfläche
Zugeordnete Parkplatz Nutzung
Laufende Aufwertung der Anlage seit April 2026
Kaufpreis 145.000 €
Mietgarantie 5 % p.a.
Festlaufzeit der Mietgarantie: zwei Jahre mit der beidseitigen Option auf weitere zwei Jahre
Sofortige Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung
Lage
Diese Ferienimmobilie liegt im begehrter Südstrand Lage von Großenbrode - und das Beste: sobald sie das Haus verlassen, stehen Sie direkt auf der Promenade.
Vor dem Haus beginnt das Urlaubserlebnis: eine etwa 2 m breite Promenade, gefolgt von rund 20 m feinem Sandstrand und anschließend der Ostsee.
Eine Lage, die Strandnähe, Urlaubs,gefühle und attraktive vermietbar Vagheit auf ideale Weise verbindet
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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118,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wohnanlage mit Entwicklungspotenzial
Aktuell erfolgt eine umfassende Aufwertung beziehungsweise Kernsanierung der Außenhülle.
Der Erwerber sichert sich schon heute eine Ferienimmobilie in einer hochwertig werdenden Anlage.
Aktueller Hinweis zur Besichtigung
Seit April laufen Sanierungsarbeiten am Objekt beziehungsweise an der Wohnanlage.
Aus diesem Grund ist derzeit keine Begehung der Wohnung vor Ort möglich.
Grundlage für die erste Prüfung sind Exposé, Grundriss, Objekt und WEG Unterlagen, Bildmaterial.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Andrea Dombrowski
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