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Lichtdurchflutete Wohnung in der Schwetzinger Oststadt
Kurpfalzring 77, 68723 Schwetzingen – Baden-WürttembergHelle nach Süden ausgerichtete Wohnung im 2. OG in einem Dreiparteienhaus mit optimaler Aufteilung. Über das Treppenhaus gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnung mit dunklem Parkett aus Räuchereiche und Malervlies. Der große Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ist nach Süden ausgerichtet, der Balkon schließt sich an. Nach Norden liegen das große Schlafzimmer, das Gäste- sowie das Hauptbad und ein Arbeits-/Kinderzimmer. Das Objekt ist durchdacht von der Steckdose über elektrifizierte Rollläden und der Passivbelüftung.
Im Untergeschoss sind ein beheiztes Arbeitszimmer und ein Kellerraum sowie die Waschküche und ein Gemeinschaftskeller.
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Objekt-Nr
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OM-471998
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.500 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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70 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.650 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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35 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gehobene Ausstattung mit Parkett, Malervlies, höhere Decken. Energetisch in 2023 vollsaniert mit Wärmevollschutz.
Lage
Die Schwetzinger Oststadt ist historisch geprägt und idyllisch aufgegliedert. Sie schließt an das Zentrum mit Bahnhof unmittelbar an. Wenige Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI oder LIDL. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote, darunter das Schwetzinger Schloss oder das Freizeitbad in Schwetzingen. In wenigen Fahrminuten ist man entweder auf der BAB5 oder 6.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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80,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Raucherfreies Objekt. Haustiere nach Absprache.
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