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Kleines Einfamilienhaus mit Garage
89522 Heidenheim (Heidenheim an der Brenz) – Baden-WürttembergFreistehendes kleines Einfamilienhaus mit einer Garage in zentraler Lage von Heidenheim (Voithsiedlung) zu verkaufen.
Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut.
Das Objekt besteht aus den Kellerräumen, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss, sowie einem kleinen Dachboden.
Erdgeschoß: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) plus Küche und Gäste-WC
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer plus Bad mit Badewanne
Das Haus hat eine gute Grundsubstanz muss aber saniert werden.
Bodenbelag: Zum Großteil PVC, Wohnzimmer/Esszimmer Parkett
Zum Haus gehört eine Garage sowie mehrere Schuppen für Gartengeräte und Holz etc.
Rechts neben dem Haus befindet sich eine Terrasse.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 103 m²
Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 460 m². Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemüsegarten.
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Objekt-Nr
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OM-471929
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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259.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.725 €
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Gesamtkosten
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ca. 275.724 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung und der technische Zustand des Hauses ist grundsätzlich ordentlich bzw. entspricht dem Baujahr.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung die 2012 erneuert wurde.
Die Holz-Aluminiumfenster stammen aus dem Jahr 1980.
Besonderheiten: Kachelofen im Wohnzimmer (dieser muss den neuesten gesetzlichen Anforderungen angepasst werden).
Holzbackofen im Keller, hier kann eigenes Holzofenbrot gebacken werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Sämtliche Rechnungen zum Objekt sind vorhanden.
Ein gültiger Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Lage
Das Haus liegt in guter und zentraler Lage in der Heidenheimer Voithsiedlung.
Die Innenstadt, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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351,18 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Frau S.
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