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Panorama-Apartment in Rheinlage Bad Hönningen

Rheinallee 8, 53557 Bad Hönningen – Rheinland-Pfalz
540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses frisch renovierte, helle 1,5-Raum-Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 4. OG einer größeren, sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in attraktiver Lage von Bad Hönningen direkt am Rhein.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als gemütlicher Zweitwohnsitz.
Der Wohnbereich ist freundlich geschnitten und bietet durch die hellen Wände sowie den modernen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik eine zeitgemäße, gepflegte Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und führen auf den Balkon, von dem aus sich der Rheinblick genießen lässt.

Das Badezimmer wurde optisch modernisiert und mit neuer Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die neu eingebaute Küchenzeile mit mobilem Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit 3*Gefrierfach etc. befindet sich im Eingangs-/Dielenbereich, so dass sich der Wohnraum effizient und individuell einrichten lässt.

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit zur Anmietung eines überdachten Stellplatzes in der Unterflurgarage des Nachbargebäudes.

Über den mit dem Aufzug barrierefreien Zugang zum Kellergeschoss – hier befindet sich auch das zur Wohnung gehörige Kellerabteil – erreicht man direkt den Ausgang zur Rheinpromenade und zu den Rheinwiesen.

Dieses Apartment verbindet kompaktes Wohnen mit einer besonderen Aussicht und bietet ein angenehmes Zuhause in der gefragtesten Wohnlage von Bad Hönningen.

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Objekt-Nr
OM-471912
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
540 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.000 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
10
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aktuell ist in der Wohnung noch ein Nachtspeicherofen zu sehen.
Dieser soll noch kurzfristig gegen eine bereits in Auftrag gegebene Luft-Luft-Wärmepumpen-Heizung ausgetauscht werden, so dass Sie zukünftig das Apartment ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen heizen oder kühlen können.
Diese Individualität Ihrer Bedürfnisse bestimmt daher auch letztendlich die Heizkosten, die aus diesem Grund hier nicht angegeben werden können, aber erfahrungsgemäß weit unter denjenigen für einen Nachtspeicherofen liegen.

Die zusätzlich positive optische Verbesserung für den Wohnraum durch den ungehinderten Ausblick wurde auf dem KI-generierten Bild exemplarisch dargestellt.

Lage

Das auf der rechten Rheinseite gelegene Bad Hönningen liegt zwischen Koblenz und Bonn und ist sowohl über die B42 als auch über den Bahnanschluss gut angebunden.
Eine Fähre verbindet Bad Hönningen mit Bad Breisig auf der linksrheinischen Seite.

Die Rheinallee in Bad Hönningen zählt zu den gefragtesten Lagen des Ortes. Die direkte Nähe zum Rhein, zur Promenade und zum Kurpark prägt die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof sowie die Kristall Rheinpark-Therme sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
350m
Gastronomie
100m
Einkaufen
150m
Sport
500m
Nachtleben
100m
Kultur
200m
ÖPNV
250m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
264,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: J. Kirchner