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Panorama-Apartment in Rheinlage Bad Hönningen
Rheinallee 8, 53557 Bad Hönningen – Rheinland-PfalzDieses frisch renovierte, helle 1,5-Raum-Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 4. OG einer größeren, sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in attraktiver Lage von Bad Hönningen direkt am Rhein.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als gemütlicher Zweitwohnsitz.
Der Wohnbereich ist freundlich geschnitten und bietet durch die hellen Wände sowie den modernen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik eine zeitgemäße, gepflegte Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und führen auf den Balkon, von dem aus sich der Rheinblick genießen lässt.
Das Badezimmer wurde optisch modernisiert und mit neuer Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die neu eingebaute Küchenzeile mit mobilem Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit 3*Gefrierfach etc. befindet sich im Eingangs-/Dielenbereich, so dass sich der Wohnraum effizient und individuell einrichten lässt.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit zur Anmietung eines überdachten Stellplatzes in der Unterflurgarage des Nachbargebäudes.
Über den mit dem Aufzug barrierefreien Zugang zum Kellergeschoss – hier befindet sich auch das zur Wohnung gehörige Kellerabteil – erreicht man direkt den Ausgang zur Rheinpromenade und zu den Rheinwiesen.
Dieses Apartment verbindet kompaktes Wohnen mit einer besonderen Aussicht und bietet ein angenehmes Zuhause in der gefragtesten Wohnlage von Bad Hönningen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-471912
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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540 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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1.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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10
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Aktuell ist in der Wohnung noch ein Nachtspeicherofen zu sehen.
Dieser soll noch kurzfristig gegen eine bereits in Auftrag gegebene Luft-Luft-Wärmepumpen-Heizung ausgetauscht werden, so dass Sie zukünftig das Apartment ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen heizen oder kühlen können.
Diese Individualität Ihrer Bedürfnisse bestimmt daher auch letztendlich die Heizkosten, die aus diesem Grund hier nicht angegeben werden können, aber erfahrungsgemäß weit unter denjenigen für einen Nachtspeicherofen liegen.
Die zusätzlich positive optische Verbesserung für den Wohnraum durch den ungehinderten Ausblick wurde auf dem KI-generierten Bild exemplarisch dargestellt.
Lage
Das auf der rechten Rheinseite gelegene Bad Hönningen liegt zwischen Koblenz und Bonn und ist sowohl über die B42 als auch über den Bahnanschluss gut angebunden.
Eine Fähre verbindet Bad Hönningen mit Bad Breisig auf der linksrheinischen Seite.
Die Rheinallee in Bad Hönningen zählt zu den gefragtesten Lagen des Ortes. Die direkte Nähe zum Rhein, zur Promenade und zum Kurpark prägt die hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof sowie die Kristall Rheinpark-Therme sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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264,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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