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3,5-Zimmer-Wohnung - wohnen, wo andere Erholung suchen

Büchelbergweg 24, 97528 Sulzdorf (Zimmerau) – Bayern
728 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie suchen Ruhe, Erholung und ein naturnahes Zuhause? Dann könnte diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Die ca. 104 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hauses in idyllischer Lage – fernab von stark befahrenen Straßen und umgeben von Natur. Der Zugang ist sowohl über das Erdgeschoss als auch ebenerdig über die angrenzende Rasenfläche möglich.
Ausstattung
•104 m² Wohnfläche
•3,5 Zimmer
•Einbauküche
•Badezim­mer mit Badewanne und WC
•Gäste-WC mit Dusche
•Extra Waschmaschinenraum im Keller
•Teilweise Fußbodenheizung
•Garage
•Kos­tenloser Stellplatz
•Rasenfläche zur Mitnutzung
•Ruhige, naturnahe Lage

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471909
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
728 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
2.184 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die das Landleben und die Natur schätzen. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung.
•Einkaufsmöglichke­iten in Bad Königshofen (ca. 12 km)
•Ärzte und Apotheken im Umkreis von 12 km
•Schulen in ca. 6 km oder in Bad Königshofen (ca. 12 km)
•Kindergarten ca. 4 km entfernt
•Therme mit Freibad in Bad Königshofen
•Freibad in Hofheim (ca. 17 km)
•Größere Städte in der Umgebung: Bad Neustadt an der Saale, Schweinfurt, Bamberg, Coburg und Hildburghausen (je nach Ziel ca. 30 km)
•Autobahnanschlüsse in alle Richtungen in ca. 30 bis 50 km erreichbar
Direkt oberhalb der Wohnung befindet sich ein Gasthof/Hotel. Die Nachbarschaft ist freundlich und angenehm und sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre.

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
300m
Gesundheit
7.2km
Sport
450m
Gastronomie
150m
Einkaufen
400m
Kultur
3.4km
Nachtleben
150m
ÖPNV
500m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Mietkonditionen
•Verfügbar ab: 01.10.2026
•Warmmiete: 1.178 € pro Monat
oKaltmiete: 728 €
oGarage: 50 €
oStellplatz: kostenlos
oNebenkosten: 300 €
oStrom: 100 €
•Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2.184 €
Wenn Sie ein ruhiges Zuhause mit viel Platz, einer schönen Naturlage und guter Infrastruktur suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

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Angebot von: Monika Warmuth-Spielmann