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Fernblick Flur Treppe Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Zimmer Zimmer Einbauschränke Bad Bad Gäste WC Terrasse Garten
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TOPLAGE_ARCHITEKTENHAUS

35745 Herborn (Burg) – Hessen
1.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
8
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

GROSSZÜGIG__HELL__MODERN__

­Hell und sonnig, mit fantastischer Aussicht, Balkon, Terrasse und schön gestaltetem Garten.
Das Haus verfügt über ca. 200 qm Wohnfläche und im Gartengeschoss noch separate Einheit von ca. 40 qm.
2 Garagenstellplätze, Keller, Wirtschafts- und Abstellräume stehen zur Verfügung

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Objekt-Nr
OM-471853
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
450 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.950 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Ausstattung
•Überall helle belichtete Räume
•Eingangsbereich mit Einbaugarderobe
•Küche mit Einbaumöbeln und Geräten
•Wohnzimmer mit Kachelofen
•Kaminzimmer mit gemauertem Kamin
•Schlafzimmer noch aufteilbar
•Badezimmer mit Eckbadewanne, Glasdusche und Doppelwaschtisch
•Einbaumöbel­ im gesamten Haus ( Flurschränke, Wandschränke )
•Böden mit Naturstein, Parkett oder hochwertigen Fliesen
•Wände und Decken mit Edelputz oder holzvertäfelt
•Außenwand Dämmung und Dachdämmung vorhanden
•Fensteranlagen bodentief, als Schiebeanlagen
•Schwellenfrei­e Zugänge zu Balkon und Garten
•Doppelgarage mit Automatiktor
•Gartennutzung
­•Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum
•Einbaumöbel im gesamten Haus ( Flurschränke, Wandschränke )
•Böden mit Naturstein, Parkett oder hochwertigen Fliesen
•Schnelles Internet mit 175 Mbits/s und
•Kabelanschluss sowie Satelittenanlage vorhanden
•Gegensprechanlagen­ mit Videokamera, zu Überwachungssystem ausbaubar
•Fenbediente Rolladensysteme an den Fenstern
•Markisen an den Terrassen

Aufteilung
•Wohn­bereich und Essbereich sind halbgeschossig versetzt und offen gestaltet, Böden Parkett
•Eingangsebene mit Flur und Einbaugarderobe und Gäste WC, Böden hochwertige Fliesen
•Essplatz mit Balkonzugang und angeschlossener Küche, Böden hochwertige Fliesen
•Wohnebene mit Wohnzimmer und Kaminzimmer und Zugang zum Garten, Böden Parkett
•Schlafbereich mit Schlafzimmer ( unterteilbar ) und zweitem Zimmer sowie Bad Parkett
•Keller mit Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum

Lage

Repräsentatives Haus mit versetzten Wohnebenen, in bester und ruhiger Wohnlage von Herborn und mit traumhaftem Fernblick, lädt zum Wohlfühlen ein.
Der großzügige, bis ins Dach offene Eingangsbereich, die Glastüren, versetzte Wohnebenen, Balkone, Terrassen, Kachelofen, Kaminzimmer und Einbauschränke unterstrichen den individuellen Charakter des Architektenhauses.
Eine sehr hochwertige Sanitärausstattung, Edelholzverkleidungen und Edelputzoberflächen, zahlreiche Einbauschränke, Natursteinböden, Parkett und viele Details runden den Gesamteindruck ab.
Die vollausgestattete Küche ist räumlich mit dem angrenzenden Essplatz und einem großen Balkon verbunden.
Der schön angelegte Garten mit Terrassen und Grillplatz laden zum Verweilen im „Grünen“ ein. Stauraum und Wirtschaftsräume sind im Keller vorhanden. Eine übergroße Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für PKW, Fahrräder etc und viel Stauraum.
6-7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Terrassen, Balkon, Gas-Zentralheizung, Doppelgarage.
Das Haus ist renoviert und wird nach Absprache vermietet.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
120,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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