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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Potenzial – provisionsfrei
Hügelweg, 21680 Stade – NiedersachsenFamilienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Südgrundstück in guter Lage von Stade.
Das Haus verfügt über ca. 84m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, einem Vollkeller, einer Garage sowie einem Wintergarten mit sichtgeschütztem Garten auf einem ca. 509 m² großen Grundstück in Südausrichtung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2012 saniert, zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres WC. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Unter anderem besteht Modernisierungsbedarf bei Heizung, Fenstern und Elektrik. Zudem sind im Kellerbereich Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden.
Besonders überzeugen die familienfreundliche Lage, der praktische Grundriss, die gute Anbindung sowie das schöne Südgrundstück.
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Objekt-Nr
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OM-471790
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Nutzfläche
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58 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- sichtgeschützter Gartenbereich
- Vollkeller mit großzügiger Nutzfläche
- Garage
- Wintergarten mit angrenzender großer Terrasse
- Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2012 saniert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- familienfreundliche Wohnlage
- großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
Lage
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und zugleich zentralen Wohnlage von Stade. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind auch Hamburg und das Umland schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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413,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus steht leer und kann nach Absprache übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort – ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Angebot von: Malte Schilling
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