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Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit EBK in zentraler Lage

Kohlenstraße 7/1, 76437 Rastatt – Baden-Württemberg
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kohlenstraße in Rastatt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht im Innenhof ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bei Bedarf kann ein Außenstellplatz separat angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Die erforderlichen Malerarbeiten (Streichen der Wände und Decken) sind vom Mieter selbst auszuführen.

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Objekt-Nr
OM-471634
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Stellplatz nach Bedarf
- Kellerraum
- Einbauküche
- 2 Zimmer
- 60 m2 Wohnfläche
- 2.OG
- KEIN Balkon

Lage

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Gesundheit
100m
Natur
300m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
250m
Sport
400m
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
41,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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