5 Zimmer Masionette-Wohnung, 117qm auf zwei Ebenen mit Balkon und neuwertiger EBK

Diese schöne, neuwertige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in der 1. + 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden.

Fünf hübsche Zimmer (2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkon auf der ersten Ebene und 2 weitere Zimmer auf der zweiten Ebene) laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. 2023 wurde das 2-Familienhaus nach Kfw55-Standard komplett kernsaniert und entspricht modernsten Energiestandards. In Zuge der Kernsanierung des Hauses mit Wohnraumerweiterung entstand auch diese Maisonette-Wohnung (im Erdgeschoss wohnt eine weitere Mietpartei). Alle Wände und insbesondere das Dach sind deutlich über Standard isoliert und mit moderner Dammtechnologie versehen, so dass es sich hier das ganze Jahr über sehr gut und ohne Einschränkungen wohnen lässt - auch im Hochsommer. Alle Räume auf der ersten Etage verfügen zudem über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört auch ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne. Ihnen stehen außerdem eine hochwertige und vollausgestattete Nobilia-Einbauküche sowie zwei Stellplätze für Ihre Autos (inkl. einer Wallbox für elektrische Ladung), eine praktische Abstellkammer, ein Fahrrad-Schuppen im Garten und ein Kellerraum zur alleinigen Verfügung. Der Garten selbst wird von der Partei im Erdgeschoss genutzt.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone in Warendorf/Freckenhorst. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Kindergärten, Supermärkte, etc.