Anlageobjekt in der Holtenauer Straße

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit repräsentativer Jugendstilfassade aus dem Jahr 1902 in der beliebten Holtenauer Straße in Kiel. Die Verbindung aus historischem Altbaucharme und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt mit langfristigem Wertpotenzial.
Die Wohnung verfügt über eine vermessene Wohnfläche von 70,03 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen ausgezeichneten Pflegezustand. Die Wohnung präsentiert sich mit hochwertiger Ausstattung: Sämtliche Bodenbeläge, die moderne Einbauküche, Sanitär- und Fliesenarbeiten sowie die Innentüren sind in gutem Zustand. Auch die Elektrik entspricht dem heutigen Standard (3-adrige Installation).
Die Immobilie befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand. Dach und Fenster zeigen keine erkennbaren Mängel. Im Innenbereich besteht kein Renovierungsbedarf, sodass kurzfristig keine Investitionen erforderlich sind.
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 785,00 €. Damit bietet sie sofortige und verlässliche Mieteinnahmen und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt.

Die Wohnung befindet sich in der Holtenauer Straße, einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels. Die beliebte Einkaufsstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kieler Förde, die Christian-Albrechts-Universitä­t sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar und machen den Standort dauerhaft attraktiv.