Moderne DG-Wohnung – 62 m² – KfW55EE – Balkon, Keller & Stellplatz

Zur Vermietung steht eine moderne, kernsanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gemmingen-Stebbach.
Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert und entspricht dem KfW-55-EE-Standard. Mit einem Endenergiebedarf von nur 17,30 kWh/(m²·a), moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Ausstattung und Merkmale:
- ca. 62 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- Balkon mit Südausrichtung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Vinyl- und Fliesenböden
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- eigener Kfz-Stellplatz direkt am Gebäude
Eine vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme erfolgt direkt nach Absprache mit dem Vormieter und ist nicht Bestandteil der Kaltmiete.
Die monatlichen Kosten:
Kaltmiete: 735 €
Nebenkostenvorauszahlung: 190 €
Kfz-Stellplatz: 35 €
Gesamt monatlich: 960 €
Kaution: 2.205 €
Bezugsfrei: ab sofort
Der Stellplatz gehört fest zur Wohnung und wird mitvermietet.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe besonders gut für eine Einzelperson oder zwei Personen.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Stebbach der Gemeinde Gemmingen.
Stebbach bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gemmingen und der näheren Umgebung.
Über die B293 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Eppingen, Heilbronn und Bretten. In Gemmingen besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie S4. Stebbach ist über den öffentlichen Nahverkehr mit Gemmingen und der Umgebung verbunden.
Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.