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Ausziehbarer Tisch
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Helle vollausgestattete Wohnung mit großem Balkon im Westviertel

85049 Ingolstadt – Bayern
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir vermieten ab September 2026 unsere voll ausgestattete Wohnung.
Die ca. 120 m² große Wohnung verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, 2 vollwertige Badezimmer - eins davon mit Infrarot-Kabine, einem Arbeitszimmer sowie einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Ein ca. 20 m² großer und überdachter Balkon mit Ausrichtung in Richtung Westen bieten eine ideale Möglichkeit den Feierabend zu genießen.

Jeder Raum der Wohnung inklusive der Bäder verfügt über mindestens ein Fenster.
Beide Badezimmer haben eine Handtuch- sowie Fußbodenheizung.

Sie ist hell und offen gestaltet und verfügt zusätzlich über einen großen gemauerten Keller.

Eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Garagentoröffner bieten Schutz für Ihr Auto.

In dem ruhigem Haus gibt es insgesamt 4 Wohnungen verteilt auf 2 x EG, 1 x OG sowie 1 x DG - Sie mieten das gesamte erste Obergeschoss.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471532
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.950 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
110 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist voll ausgestattet. Einbauküche, Esstischgarnitur, Sofa, Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Waschmaschine, Trockner...

Die Küche hat neben dem vielfältigen Platzangebot hochwertige Geräte verbaut:
Bora Induktionskochfeld mit Außenabzug, Miele Kühl-Gefrierkombination und Siemens Backofen, Miele Danpfgarer, Siemens Wärmeschublade sowie einer Gagenau Spülmaschine.

Die Möbel können ebenfalls in den geräumigen Keller gelagert werden.

Ein vorhandenes Balkonkraftwerk reduziert zusätzlich Ihren Stromverbrauch.

Lage

Die Wohnung befindet sich im sogenannten "alten Westen" innerhalb des Dreiecks Gerolfinger-, Neuburger-, und Degenhartstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Bäcker, Drogeriemarkt, Discounter sind fußläufig bequem erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung soll idealerweise langfristig an eine Familie vermietet werden.
Wir bitten Makler von Anfragen abzusehen.
Die Wohnung steht nicht zum Verkauf!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Markus Reuter

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