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Moderne, großzügige 2-Zimmer Wohnung, Erstbezug ab sofort

91575 Windsbach – Bayern
1.190 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
119 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese frisch kernsanierte 2- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss(Hanglage zur Südseite) eines EE70 – Hauses (kernsaniert 2025, Baujahr 1975) bietet erstklassigen Wohnkomfort auf circa 119 m².

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Objekt-Nr
OM-471531
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.190 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
340 €
Mietsicherheit
3.570 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

– Fußbodenheizung über Wärmepumpe
– 3-Fach verglaste Fenster
– Elektrische Rollläden
– Warmwasser über Durchlauferhitzer (Mieterstrom)
– Schließanlage
- Einbaustrahler in der gesamten Wohnung
- hochwertiger Vinylboden, sowie im Bad hochwertige Keramikfliesen
- weiße Innentüren
- kontrollierte Be- und Entlüftung
– eigene Garage direkt vor der Haustür 50 € pro Monat (mit Vorrüstung für E-Ladestation)
- Einbauküche inkl.aller Geräte (ohne Kühlschrank) 50,00€ mtl.

Lage

Zentral in der Bahnhofstraße gelegen – nur circa 2 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Natur (Rezat) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhige Lage, trotz Bahnhofsnähe- ideal für Ruhesuchende und Paare.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Natur
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Wir legen großen Wert auf verantwortungsbewusste und zuverlässige Mieter.
Ideal für Singles oder Paare.
Haustiere nach Rücksprache.

Voraussetzung:­
Festes Einkommen, Nichtraucherwohnung, Schufa bzw. Mieterselbstauskunft

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Nachrichten
** Bilder teilweise mit KI erstellt - möbiliert**

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