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Modernisiertes Maisonette-Reihenhaus mit PV-Anlage, Marmorbad & Sommergarten
47877 Willich (Schiefbahn) – Nordrhein-WestfalenKaufpreis: 790.000 € VB
In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Willich-Schiefbahn erwartet Sie dieses
außergewöhnlich modernisierte Maisonette-Reihenhaus.
Das ursprünglich 1977 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und verbindet großzügiges
Wohnen mit moderner Energieeffizienz.
Highlights:
- ca. 150 m² Wohnfläche in Maisonette-Bauweise
- ca. 320 m² Grundstück
- Effizienzklasse A
- 17 kWp Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
- hochwertiges Marmorbad
- Fußbodenheizung
- Sommergarten (2024)
- modernisierte Terrasse
- Dach erneuert (2012)
- voll unterkellert
- Garage im Haus + 2 Stellplätze
Energie:
Die Kombination aus PV-Anlage und Speicher sorgt für sehr niedrige Energiekosten und hohe
Unabhängigkeit. Nebenkosten für Heizung, Strom und E-Auto fahren z.Z. 150€/Monat
WB für E-Auto vom Premiumhersteller
Wohnkonzept:
Maisonette-Bauweise mit großzügigem Raumgefühl und klarer Trennung von Wohn- und
Ruhebereichen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-471497
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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790.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 61.097 €
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Gesamtkosten
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ca. 851.097 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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174 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Glasfaser für schnelles Internet ist schon aktiv. Hochwertige Armaturen, Echtholz Türen, einen Partykeller mit Bar und Tanzfläche, es gibt viele tolle Einzelheiten zu entdecken.
Lage
Ruhige Wohnlage in Willich-Schiefbahn mit sehr guter Anbindung an Düsseldorf, Krefeld, Neuss und
Mönchengladbach. Alle in 20 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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29,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Energieausweis
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet alle Möbel Werkzeuge und Technik des Hauses. Reduziert sich um alles was wir beim Auszug nach Verhandlung mitnehmen würden. Das Haus ist bewohnt. Auszug ist aber binnen 3 bis 12 Monaten möglich in denen wir dem Käufer 3000€ Warmmiete zahlen würden, oder den Kaufpreis entsprechend mindern.
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Angebot von: Stefan Krabbe
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